Komerčné Šibenik

Popis nehnuteľnosti

Na predaj obchodný priestor na prízemí v mestečku neďaleko Šibeniku.
Nebytový priestor na predaj na prízemí v meste neďaleko Šibeniku.
Výhľad siaha do krásneho parku s množstvom zelene a kaviareň a kaderníctvo sú vzdialené len pár metrov.
Otvorený priestor má 85 m2 a má malú miestnosť s toaletou a umývadlom a ďalšiu malú špajzu.
Nachádza sa 150m od prístavu a pár minút na nábreží, kde máte veľa kaviarní a reštaurácií.
Čo je jedinečné o tejto nehnuteľnosti je, že máte možnosť nákupu bytu na prvom poschodí vyššie.
Všetky dokumenty sú v poriadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 631 €/m²

Medián podobných ponúk 6 164 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 041 €/m²–6 164 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 520 000 € · 84 m² 6 190 €/m² Podobnosť 86 % Šibenik 450 000 € · 73 m² 6 164 €/m² Podobnosť 84 % Šibenik 450 000 € · 73 m² 6 164 €/m² Podobnosť 84 % Šibenik 298 000 € · 98 m² 3 041 €/m² Podobnosť 82 % Šibenik 188 000 € · 100 m² 1 880 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 1 683 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

308 656 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Šibenik

Okres

Šibenik

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

85 m²

Kúpeľne

1

ID inzerátu

342581

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 308 656 € · Cena za m²: 3 631 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 1 683 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia