Lokal użytkowy Šibenik

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal użytkowy na parterze w miejscowości niedaleko Szybenika.
Przestrzeń handlowa na sprzedaż na parterze w mieście niedaleko Sibenika.
Widok rozciąga się do pięknego parku z dużą ilością zieleni, a kawiarnia i salon fryzjerski są kilka metrów oddalone.
Otwarta przestrzenia posiada 85 m2 i ma mały pokój z toaletą i zlewem i kolejną małą garderobę.
Znajduje się w 150m od przystani i kilka minut do brzegu, gdzie masz wiele kawiarni i restauracji.
Co jest wyjątkowe w tej nieruchomości jest to, że masz możliwość zakupu mieszkania na pierwszym piętrze powyżej.
Wszystkie papiery są gotowe.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 3 631 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 164 €/m²

Różnica względem mediany -41,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 40.

Cena za m² jest wyższa niż w 40 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 041 €/m²–6 164 €/m² Porównano z 5 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 520 000 € · 84 m² 6 190 €/m² Podobieństwo 86 % Šibenik 450 000 € · 73 m² 6 164 €/m² Podobieństwo 84 % Šibenik 450 000 € · 73 m² 6 164 €/m² Podobieństwo 84 % Šibenik 298 000 € · 98 m² 3 041 €/m² Podobieństwo 82 % Šibenik 188 000 € · 100 m² 1 880 €/m² Podobieństwo 79 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 1 683 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 425 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

308 656 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Šibenik

Powiat

Šibenik

Żupania

Šibensko-kninska

Kod pocztowy

43270

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Łazienki

1

ID ogłoszenia

342581

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 308 656 € · Cena za m²: 3 631 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 85 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 5 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 1 683 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 109 375

Źródło: Wikipedia