Komerčné Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

125 m² Plocha
Ponuková cena 540 000 € 4 320 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, obec - komerčný priestor s 2 terasami, 125 m2
Manor je mimoriadne atraktívny kancelársky priestor, ktorý sa nachádza v špičkovej lokalite v Kantride.
Táto oblasť, ktorá je v súčasnosti usporiadaná ako kaviareň, poskytuje široké možnosti pre rôzne druhy cateringu a obchodných aktivít.
** S celkovou plochou 125.48 m2 priestor zahŕňa:* vnútorný priestor 83.05 m2* vnútornú terasu 84 m2* vonkajšiu severnú terasu 26.89 m2* záhradu 50 m2 Vnútorná terasa, vybavená stolmi 13, a vonkajšia terasa s stolmi 28, poskytujú príjemný pobyt a vynikajúce podmienky pre stravovacie práce, či už pre bar alebo bar.
Pre dodatočnú kapacitu je tu možnosť prenájmu ďalšej vonkajšej južnej terasy, ktorá ďalej rozširuje obchodné možnosti. Priestor je vo výbornom stave a bol starostlivo usporiadaný renomovaným štúdiom Life Design, vedeným Zoranom Badurinom, zatiaľ čo návrhy baru a miesta na sedenie boli navrhnuté odborníkmi zo štúdia Fusio z Istrie.
Táto oblasť je vybavená vysoko kvalitným PVC stolárstvo, ústredné kúrenie, a video monitorovací systém, ktorý pokrýva ako vnútorný priestor a terasy, ktorý poskytuje bezpečnosť a pohodlie pre zákazníkov a zamestnancov.Jedným zo zvláštností tejto nehnuteľnosti je jeho jedinečnosť na trhu - je to jediný cateringový priestor tohto typu v širšom okolí, čo zaručuje neustály tok zákazníkov a úspešné podnikanie.
Vďaka svojmu účelu a polohe predstavuje táto oblasť ideálnu príležitosť na investovanie, či už na prevádzkovanie cateringu, alebo na ďalšie rozširovanie ponuky jednoduchých jedál.
Nehnuteľnosť zahŕňa aj možnosť kúpy 100% podielu v spoločnosti, zatiaľ čo je tu možnosť kúpy samotnej nehnuteľnosti bez inventára.
Okrem toho, že táto oblasť je atraktívna pre podnikanie, všetky kľúčové sú v blízkosti, čo ďalej zvyšuje jej hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 320 €/m²
Medián podobných ponúk 2 062 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +109,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 394 €/m²–2 717 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
540 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
125 m²
ID inzerátu
335077

Čo AI našla v popise

Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 4 320 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje