Lokal użytkowy Rijeka

Na sprzedaż · Rijeka · Primorsko-goranska

125 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 540 000 € 4 320 €/m²

Opis nieruchomości

Rijeka, wieś - lokal użytkowy z 2 tarasami, 125 m2
Manor to niezwykle atrakcyjna przestrzenia biurowa zlokalizowana w górnej lokalizacji w Kantrida.
Obszar ten, który jest obecnie zorganizowany jako bar kawiarniczy, zapewnia szerokie możliwości dla różnych rodzajów działalności cateringowej i biznesowej.
** Z całkowitym obszarem 125.48 m2, przestrzeń obejmuje:* wewnętrzny obszar 83.05 m2* wewnętrzny taras 84 m2* zewnętrzny północny taras 26.89 m2* ogród 50 m2 Wewnętrzny taras, wyposażony w tabele 13, oraz zewnętrzny taras z tabelami 28, zapewnia przyjemny pobyt i doskonałe warunki dla pracy cateringowej, bez względu na bar lub bar.
Dla dodatkowej zdolności, istnieje możliwość wynajęcia innego zewnętrznego tarasu na południe, który dalej rozszerza opcje biznesowe.Przestrzeń jest w doskonałym stanie i został starannie zorganizowany przez słynne studio Life Design, pod kierunkiem Zoran Badurina, podczas gdy projekty baru i miejsca siedzenia zostały zaprojektowane przez ekspertów z studia Fusio z Istrii.
Obszar ten wyposażony jest w wysokiej jakości stosunków PVC, centralne ogrzewanie oraz system nadzoru wideo, który obejmuje zarówno przestrzenię wewnętrzną, jak i tarasy, zapewniające bezpieczeństwo i komfort dla klientów i pracowników.Jedną z specjalnych cech tej nieruchomości jest jego wyjątkowość na rynku - jest to jedyny obszar cateringowy tego typu w szerszym obszarze, który gwarantuje stały przepływ klientów i udany biznes.
Ze względu na swój cel i lokalizację obszar ten stanowi idealną okazję do inwestowania, albo do prowadzenia biznesu cateringowego, albo do dalszego rozszerzenia oferty prostej żywności.
Nieruchomość obejmuje również możliwość zakupu udziału 100% w firmie, podczas gdy istnieje możliwość zakupu samej nieruchomości bez inwentarza.
Oprócz faktu, że obszar ten jest atrakcyjny dla przedsiębiorstw, wszystkie kluczowe są w pobliżu, co dalej zwiększa jego wartość.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 320 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 062 €/m²
Różnica względem mediany +109,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 99.

Cena za m² jest wyższa niż w 99 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 394 €/m²–2 717 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 625 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
540 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Lokal użytkowy
Lokalizacja
Rijeka
Powiat
Rijeka
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51000
Powierzchnia użytkowa
125 m²
ID ogłoszenia
335077

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 4 320 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 125 m²

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.