Komerčné Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 330 000 € 4 125 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Trsat - top lokalita - dom na bývanie, podnikanie alebo investíciu, 80m2
RIJEKA, TRSAT - Top umiestnenie - dom pre život, prácu alebo investíciu, 80m2Na predaj je kompletne prepracovaný kamenný dom v srdci Trsat, na jednom z najvyhľadávanejších a najživších mikrolokácií, len pár krokov od kostola a všetkej občianskej vybavenosti.
Je to budova, ktorá bola zásadne zrekonštruovaná a technicky vyzdvihnutá na modernú úroveň: železobetónové medzipodlažné dosky, nová strecha, kompletné inštalácie a obnovená fasáda a všetky remeslá, čím sa zachová autentický vzhľad kamenného domu, ale s bezpečnosťou a komfortom modernej konštrukcie.
Prízemie je navrhnuté tak, aby fungovalo ako atraktívny obchodný priestor, ale môže byť jednoducho premenené na príjemnú rezidenčnú oblasť.
Na poschodí je veľká, svetlá izba s výstupom na balkón, ideálny pre vytvorenie vzdušnej spálne alebo reprezentatívneho obytného priestoru.V prednej časti domu je zodpovedajúci vonkajší priestor, ktorý môže byť usporiadaný ako malá záhrada alebo súkromné parkovisko, zatiaľ čo v bezprostrednej blízkosti sú ďalšie bezplatné verejné parkovisko.
Vďaka svojej prestížnej polohe, kompletnej rekonštrukcii a možnosti kombinovať obchodné a rezidenčné využitie predstavuje táto nehnuteľnosť vzácnu príležitosť pre príjemný život, podnikateľské využitie alebo bezpečnú investíciu do turistických prenájmov.
Pre viac informácií a súhlas s prehliadkou nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.
Realitná prehliadka je možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.
Poplatok za agentúru sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 125 €/m²
Medián podobných ponúk 2 290 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +80,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 21 €/m²–2 730 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
315504

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje