Komerčné Pula

Popis nehnuteľnosti

Obchodné priestory, Pula, Istria
Ponúkame na predaj obchodné priestory v Pule vo vynikajúcej lokalite.
Budova sa nachádza na prízemí rezidenčnej kancelárskej budovy a má rozlohu 30 m2 a patrí k nej 5 m2 záhrady.
Priestor pozostáva z jednej miestnosti, kúpeľne a terasy.
K dispozícii je aj parkovacie miesto vo dvore budovy.
Vykurovanie a chladenie je riešené prostredníctvom klimatizácie.
Vlastniť čistý 1 / 1, bez nákladu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 2 800 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +60,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 976 €/m²–4 138 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 120 000 € · 29 m² 4 138 €/m² Podobnosť 96 % CENTAR 134 000 € · 30 m² 4 467 €/m² Podobnosť 85 % PULA 360 € · 25 m² 14 €/m² Podobnosť 81 % CENTAR 70 000 € · 25 m² 2 800 €/m² Podobnosť 65 % CENTAR 41 500 € · 21 m² 1 976 €/m² Podobnosť 50 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 150 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

30 m²

Veľkosť pozemku

5 m²

ID inzerátu

311229

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m² · Veľkosť pozemku: 5 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia