Komerčné Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 177 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 456 250 € 2 578 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Centrum Puly – dobre organizovaný priestor
Práve v srdci Pule, kde mestský ruch dýcha spolu s históriou a kde za každým rohom ešte cítiť ozvenu starých čias, sa nachádza tento obchodný priestor so solidným charakterom a súčasným duchom. Nachádza sa v vynikajúcej pozícii v budove, v časti mesta, kde výhľad zahŕňa Arénu a schody vedú k kamenným uličkám historického centra. Rok výstavby 2011. Rok 2011 priniesol jeho kompletnú adaptáciu, spájajúcu tradíciu a moderný štandard. Priestor s podlahovou plochou 177 metrov štvorcových sa nachádza v prízemí a disponuje vynikajúcou priestorovou organizáciou, ktorá umožňuje prirodzený tok medzi predajnou časťou, skladom, úložiskom a sanitárnym zariadením. Vysoké stropy, medzi tromi a troma a pol metrami, vytvárajú dojem šírky a ľahkosti, pričom každý kút vyžaruje premyslené usporiadanie. Podlahy sú obložené keramikou, stropy maľované a vnútorné stolárske prvky drevené, furnírované a elegantne natreté. Hliníkové vonkajšie stolárske prvky, praktické a odolné, udržiavajú priestor tichý a teplý. Vykurovanie a chladenie je riešené pomocou ventilátorového konvektora, ktorý zabezpečuje pohodlnú teplotu počas celého roka, s diskrétnym prevádzkou a minimálnou spotrebou. Konštrukcia budovy spočíva v kamenných stenách a drevenom nosníku, s dvojposchodovou strechou pokrytou množstvom potrubí, pričom klasická fasáda nesie charakteristický šarm starých pulských domov. Energetická trieda B svedčí o dobrej izolácii a rozumnom využívaní energie a protokolové zabezpečenie zaručuje bezpečnosť a pokojný spánok majiteľa. Čo tomuto priestoru pridáva ďalšiu hodnotu, je jeho poloha v malebnej štvrti Arena, medzi rezidenčnými a komerčnými budovami v secesnom štýle z začiatku 20. storočia. století. Všetko, čo mestu dáva rytmus, je v bezprostrednej blízkosti: mestský trh, obchody, reštaurácie, kaviarne, banky a verejné parkovanie. Tu je všetko na dosah a všetko pulzuje energiou, ktorá podnecuje obchodný úspech. Tento priestor nie je len adresa, je to scéna pre nápad, základ, na ktorom môže podnik rásť, priestor, ktorý čaká na nový príbeh, ktorý ožije. Pre všetky informácie a dohodnutie obhliadky som vám k dispozícii. Aurelia Kaniški 00385995472989 e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 2 578 €/m²
Medián podobných ponúk 2 492 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 022 €/m²–2 678 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 885 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
456 250 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
177 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
300649

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 456 250 € · Cena za m²: 2 578 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 177 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje