Lokal użytkowy Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 177 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 456 250 € 2 578 €/m²

Opis nieruchomości

Centrum Puli – dobrze zorganizowana przestrzeń
W samym sercu Puli, gdzie miejskie zgiełki oddychają razem z historią i gdzie za każdym rogiem wciąż czuć echo dawnych czasów, znajduje się ta przestrzeń biznesowa o solidnym charakterze i współczesnym duchu. Znajduje się w doskonałej pozycji w budynku, w części miasta, z której widok obejmuje Arenę, a schody prowadzą do kamiennych uliczek historycznego centrum. rok wybudowany, aby mierzyć solidność i trwałość i 2011. Rok ten przyniósł jej pełną adaptację, łącząc tradycję i nowoczesny standard. Przestrzeń o powierzchni 177 metrów kwadratowych znajduje się na parterze, z doskonałą organizacją przestrzeni, która umożliwia naturalny przepływ między częścią sprzedażową, magazynem, składem i sanitariatem. Wysokie sufity, od trzech do trzech i pół metra, dają wrażenie przestronności i lekkości, a każdy narożnik emanuje przemyślanym układem.Podłogi wyłożone są ceramiką, sufity pomalowane, a wewnętrzne stolarki drewniane, fornirowane i elegancko pomalowane. Aluminiowa stolarka zewnętrzna, praktyczna i odporna, utrzymuje przestrzeń cichą i ciepłą. Ogrzewanie i chłodzenie rozwiązane jest przy użyciu konwektora zaworowego, który zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok, przy dyskretnym działaniu i minimalnym zużyciu.Konstrukcja budynku opiera się na kamiennych ścianach i drewnianej belce, z dwu‑piętrowym dachem pokrytym stosami przewodów, podczas gdy klasyczna fasada nosi charakterystyczny urok starych domów w Puli. Klasa energetyczna B świadczy o dobrej izolacji i racjonalnym wykorzystaniu energii, a ochrona antywłamaniowa gwarantuje bezpieczeństwo i spokojny sen właściciela.Co, co nadaje tej przestrzeni dodatkową wartość, to jej położenie w malowniczej dzielnicy Arena, wśród budynków mieszkalnych i komercyjnych w stylu secesyjnym z początku XX wieku. wieku. Wszystko, co nadaje miastu rytm, znajduje się w bezpośredniej bliskości: rynek miejski, sklepy, restauracje, kawiarnie, banki i publiczny parking. Tutaj wszystko jest w zasięgu ręki i wszystko pulsuje energią, która stymuluje sukces biznesowy.Ta przestrzeń to nie tylko adres, to scena dla pomysłu, podstawa, na której może rozwinąć się firma, przestrzeń czekająca na nową historię, która ożyje.Dla wszelkich informacji i umówienia się na oglądanie, pozostaję do dyspozycji.Aurelia Kaniški 00385995472989 e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska
Ta oferta 2 578 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 492 €/m²
Różnica względem mediany +3,4 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 50.

Cena za m² jest wyższa niż w 50 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 022 €/m²–2 678 €/m² Porównano z 8 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 1 700 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 885 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
456 250 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Lokal użytkowy
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
177 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
300649

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 456 250 € · Cena za m²: 2 578 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 177 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 8 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.