Lokal użytkowy Pula
Na sprzedaż · Pula · Istarska
Opis nieruchomości
Centrum Puli – dobrze zorganizowana przestrzeń
W samym sercu Puli, gdzie miejskie zgiełki oddychają razem z historią i gdzie za każdym rogiem wciąż czuć echo dawnych czasów, znajduje się ta przestrzeń biznesowa o solidnym charakterze i współczesnym duchu.
Znajduje się w doskonałej pozycji w budynku, w części miasta, z której widok obejmuje Arenę, a schody prowadzą do kamiennych uliczek historycznego centrum.
rok wybudowany, aby mierzyć solidność i trwałość i 2011.
Rok ten przyniósł jej pełną adaptację, łącząc tradycję i nowoczesny standard.
Przestrzeń o powierzchni 177 metrów kwadratowych znajduje się na parterze, z doskonałą organizacją przestrzeni, która umożliwia naturalny przepływ między częścią sprzedażową, magazynem, składem i sanitariatem.
Wysokie sufity, od trzech do trzech i pół metra, dają wrażenie przestronności i lekkości, a każdy narożnik emanuje przemyślanym układem.Podłogi wyłożone są ceramiką, sufity pomalowane, a wewnętrzne stolarki drewniane, fornirowane i elegancko pomalowane.
Aluminiowa stolarka zewnętrzna, praktyczna i odporna, utrzymuje przestrzeń cichą i ciepłą.
Ogrzewanie i chłodzenie rozwiązane jest przy użyciu konwektora zaworowego, który zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok, przy dyskretnym działaniu i minimalnym zużyciu.Konstrukcja budynku opiera się na kamiennych ścianach i drewnianej belce, z dwu‑piętrowym dachem pokrytym stosami przewodów, podczas gdy klasyczna fasada nosi charakterystyczny urok starych domów w Puli.
Klasa energetyczna B świadczy o dobrej izolacji i racjonalnym wykorzystaniu energii, a ochrona antywłamaniowa gwarantuje bezpieczeństwo i spokojny sen właściciela.Co, co nadaje tej przestrzeni dodatkową wartość, to jej położenie w malowniczej dzielnicy Arena, wśród budynków mieszkalnych i komercyjnych w stylu secesyjnym z początku XX wieku.
wieku.
Wszystko, co nadaje miastu rytm, znajduje się w bezpośredniej bliskości: rynek miejski, sklepy, restauracje, kawiarnie, banki i publiczny parking.
Tutaj wszystko jest w zasięgu ręki i wszystko pulsuje energią, która stymuluje sukces biznesowy.Ta przestrzeń to nie tylko adres, to scena dla pomysłu, podstawa, na której może rozwinąć się firma, przestrzeń czekająca na nową historię, która ożyje.Dla wszelkich informacji i umówienia się na oglądanie, pozostaję do dyspozycji.Aurelia Kaniški 00385995472989 e-mail: [email protected]
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 50 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Centar
456 250 € · 171 m²
2 668 €/m²
Podobieństwo 68 %
Pula
135 000 € · 141 m²
957 €/m²
Podobieństwo 64 %
Pula
135 000 € · 141 m²
957 €/m²
Podobieństwo 64 %
Pula
382 000 € · 141 m²
2 709 €/m²
Podobieństwo 54 %
Monvidal
309 000 € · 130 m²
2 377 €/m²
Podobieństwo 41 %
Centar
375 000 € · 129 m²
2 907 €/m²
Podobieństwo 41 %
Štinjan
365 000 € · 141 m²
2 589 €/m²
Podobieństwo 34 %
Monvidal
309 000 € · 129 m²
2 395 €/m²
Podobieństwo 32 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 456 250 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Lokal użytkowy
- Lokalizacja
- Pula
- Powiat
- Pula
- Żupania
- Istarska
- Kod pocztowy
- 52100
- Powierzchnia użytkowa
- 177 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 1
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 300649
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 456 250 € · Cena za m²: 2 578 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 177 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Łazienki: 1
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 8 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia
