Komerčné Pula

Na predaj · Pula · Istarska

24 Izby 1 600 m² Plocha
Ponuková cena 2 500 000 € 1 563 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, hotel 50m od mora, výborná investícia!
CENA NA VYŽIADANIE!
Objavte neuveriteľnú investičnú príležitosť - krásny hotel s dlhou tradíciou, ktorý sa nachádza v pokojnej zátoke, len 50 metrov od mora a neďaleko Puly.
Hotel bol otvorený ako prvý malý rodinný hotel na Istrii, čo mu dodáva jedinečnú hodnotu a zvláštne čaro.
Ubytovacia kapacita hotela je 24 izieb s kúpeľňou, z toho 18 dvojlôžkových izieb a 6 rodinných apartmánov (2 izby + kúpeľňa), spolu 60 lôžok + 20 prísteliek.
Reštaurácia a kuchyňa sú vybavené pre kapacitu cca 90 osôb.
Hotel sa predáva kompletne vybavený a zariadený, klimatizovaný, so solárnym systémom ohrevu vody a vlastnou nádržou (záďou) s hydrofórom napojenou na izby - pre prípad redukcie vody.
V hoteli je možnosť prezliecť a získať ďalších 6 izieb.
Jeho priestranná a dobre udržiavaná záhrada je obklopená krásnymi storočnými olivovníkmi, ktoré vytvárajú pokojnú oázu na oddych.
Hosťom je k dispozícii impozantný plavecký bazén s rozmermi 6x12 metrov, menší hydromasážny bazén a plocha na opaľovanie - pláž 371 metrov štvorcových.
Okrem toho má hotel samostatné zariadenie s rozlohou 83 m2, ktoré možno využiť ako kongresovú sálu alebo zasadaciu miestnosť s dvomi toaletami.
Hotel má aj strážené parkovisko.
Hotel s príslušenstvom sa nachádza na pozemku o výmere 2 809 m2.
S ohľadom na časť záhrady, ktorá je v zóne výstavby je možnosť rozšírenia a rozšírenia.
Dlhoročná tradícia, vynikajúca poloha hotela, pokojné prostredie a krásna zelená krajina v blízkosti mora robia z tohto hotela ideálnu voľbu pre investíciu!

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

1 563 €/m²

Pre túto nehnuteľnosť zatiaľ nemáme dostatok porovnateľných ponúk.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 8 000 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
2 500 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
1 600 m²
Izby
24
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
150685

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Bazén

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 500 000 € · Cena za m²: 1 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 1 600 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 24

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje