Komerčné Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, obchodný priestor 216,7
V modernom obchodno-obytnom komplexe Veli Maj, ktorý sa nachádza v atraktívnej a tichej lokalite v Poreči, sa predáva obchodný priestor s označením CPP2, ideálny pre podnikanie alebo vynaliezavosť.Projekt Veli Maj predstavuje moderný komplex pozostávajúci z celkom bytových jednotiek 54 a obchodných priestorov 42, usporiadaných do troch architektonicky prepojených jednotiek centrálneho, južného a severného objemu.
Zvláštna pozornosť je venovaná kvalite konštrukcie, funkčnosti a terénnej úprave prostredia. Nájomcovia majú k dispozícii: * spoločný bazén * terasová garáž * moderný spoločný priestor * obchodné priestory v rámci komplexuByt označený CPP2 sa nachádza na prízemí budovy a má celkovú uzavretú plochu 216,7m2 a pozostáva z:
Kombinácia modernej konštrukcie, kvalitného vybavenia a atraktívnej polohy robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre celoročné bývanie, podnikanie alebo ako investíciu do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 730 €/m²

Medián podobných ponúk 5 007 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 614 €/m²–5 019 €/m² Porovnané s 17 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 1 021 740 € · 214 m² 4 774 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 986 240 € · 214 m² 4 609 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 1 069 000 € · 213 m² 5 019 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 1 066 500 € · 213 m² 5 007 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 1 098 398 € · 213 m² 5 157 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 1 095 829 € · 213 m² 5 145 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 1 008 000 € · 201 m² 5 015 €/m² Podobnosť 86 % Poreč 1 154 397 € · 201 m² 5 743 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 350 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 021 740 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

216 m²

Izby

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331532

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 021 740 € · Cena za m²: 4 730 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 216 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia