Hotel Rovinj

Turistický objekt, Rovinj, 360 m²
Istra, Rovinj – obytná budova s nádhernou záhradou a šiestimi nájomnými jednotkami! Rovinj je jedno z najžiadanejších miest v Istri, známe svojím historickým starým mestom, romantickými úzkymi uličkami, vynikajúcou gastronómiou a krištáľovo čistým morom. Mesto ponúka ideálnu kombináciu autentickej stredomorskej atmosféry a vysoko rozvinutej turistickej infraštruktúry, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre život aj pre investovanie do nehnuteľností. Nedaleko od malebného centra Rovinja, v pokojnej a príjemnej obytnéj oblasti, funkčná viacrodinná budova s celkovou plochou 360 m² je na predaj. Poloha umožňuje rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta, na pláže a všetky kľúčové služby, a zároveň poskytuje pokoj a súkromie. Vnútro budovy sa rozprestiera na suterén, prízemie, prvý poschodie a podkrovie a zahŕňa šesť samostatných obytných jednotiek. Nehnuteľnosť sa skladá z troch štúdií a troch pohodlných bytov, s celkovo siedmimi spálňami a šiestimi kúpeľňami, ponúkajúc výnimočnú flexibilitu využitia. Priestory sú organizované racionálne a efektívne, poskytujúc dostatok súkromia pre každú jednotku s pocitom pohodlia a priestrannosti. Tento rozvrh robí budovu ideálnou pre turistický prenájom, dlhodobý život alebo kombináciu osobného využitia a investícií. Budova je postavená ako pevná a kvalitná štruktúra a jej viacjednotková konfigurácia uľahčuje prispôsobenie rôznym potrebám budúceho vlastníka. Každá jednotka má vlastnú kúpeľňu a systémy vykurovania a chladenia sú navrhnuté pre celoročný komfort, ako počas letnej sezóny, tak aj v zimných mesiacoch. Špeciálnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená a starostlivo udržiavaná záhrada. Vonkajší priestor je obohatený zeleňou a upravenou záhradou, ktorá vytvára pocit pokoja a súkromia, ponúkajúc dokonalé miesto na oddych, vonkajšie jedlá alebo spoločenské stretnutia. Tiež sú k dispozícii dve zabezpečené parkovacie miesta na dvore, čo ďalej zvyšuje každodennú praktickosť a pohodlie. Vďaka atraktívnej lokalite, konceptu viacrodinovej budovy, veľkej obytné ploche a upravovanej záhrade predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú príjem z turizmu v Rovinj, ako aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný dom s pridanou hodnotou. Ponúka bezpečnosť, silný potenciál zisku a možnosť užívať si život v jednom z najkrajších miest na Jadranskom pobreží. Ref: RE-U-44337 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 %+DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Záhrada, Usporiadanosť.