Dom Labin

Istria, Labin - Rustikálny dom s bazénom a výhľadom na more, dlhodobý prenájom!
Dom je k dispozícii od 10 / 2026.
Angelus nekretnine agentúra pre sprostredkovanie pri dlhodobom prenájme, vám ponúka tento dvojdom s bazénom a výhľadom na more pre dlhodobý prenájom.
Luxusná ruská vila s bazénom a výhľadom na more DLHODOBÝ PRENÁJOM
POLOHA:
Nachádza sa v pokojnom zelenom prostredí východného pobrežia Istrie, len 11 km z historického mesta Labin a 15 km z Rabacu, táto jedinečná rustikálna vila ponúka perfektnú kombináciu súkromia, prírody a blízkosti mora.
Obklopený nedotknutou krajinou, bez mestského hluku a davov, je ideálnym domovom pre všetkých, ktorí hľadajú pokojný a kvalitný životný štýl a zároveň chcú mať všetky potrebné zariadenia na dosah ruky.
Labin je jedným z najkrajších istrijských miest, známy pre svoje zachovalé staré mesto, bohatú banícku históriu, umelecké galérie, kultúrne podujatia a vynikajúcu gastronomickú ponuku.
Jeho kamenné ulice, reštaurácie, taverny a vinárne vytvárajú špeciálnu stredomorskú atmosféru po celý rok, zatiaľ čo v novej časti mesta sú všetky zariadenia potrebné pre obchody každodenného života, supermarkety, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, banky a ďalšie služby.
Iba 15 minút jazdy autom je Rabac, jeden z najznámejších turistických destinácií na východnom pobreží Istrie.
Známy ako "perla Kvarnera", Rabac poteší krištáľovo čisté more, kamienkové pláže, morská promenáda, špičkové reštaurácie, plážové bary a prístav.
Počas celého roka ponúka množstvo príležitostí pre aktívny život a odpočinok plachtenie, výlety loďou, potápanie, jazda na bicykli, turistika a početné športové aktivity.
Zvláštnou výhodou tejto lokality je niekoľko menších prírodných pláží len asi 700 metrov od vily, do ktorej vedie pokojná cesta cez prírodu.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza prístav, ktorý umožňuje kotvenie lodí a rýchly výstup k moru.
Lokalita je dobre prepojená dopravou.
Medzinárodné letisko v Pule trvá približne 45 minút, zatiaľ čo Rijeka, Terst a ubľana sú ľahko dostupné vďaka kvalitnej cestnej infraštruktúre.
Istrijský ipsilon poskytuje rýchle spojenie so všetkými časťami Istrie, ako aj ľahký prístup do Slovinska, Talianska a zvyšku Európy.
Táto oblasť je známa svojou špičkovou gastronómiou, početnými rodinnými tavernami, reštauráciami s tradičnou istrijskou kuchyňou, špičkovými vínami, olivovými olejmi a miestnymi špecialitami, čo z nej robí jedno z najžiadanejších miest na život na Istrijskom polostrove.
PODROBNOSTI
Táto krásna luxusná rustikálna vila ponúka jedinečnú zmes tradičnej istrijskej architektúry, moderného komfortu a veľkolepého výhľadu na Jadranské more.
Nachádza sa v pokojnej lokalite obklopenej prírodou, je ideálnym domovom pre tých, ktorí chcú žiť v úplnom súkromí, pričom sú len pár minút od všetkého dôležitého obsahu.
Vila je navrhnutá pre maximálne pohodlie a má tri priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, ktorá poskytuje úplné súkromie všetkým členom rodiny alebo hosťom.
Na prvom poschodí sú dve spálne, z ktorých jedna má výstup na terasu s krásnym panoramatickým výhľadom na more, zatiaľ čo na prízemí je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte.
Vedľa hlavného domu sa nachádza samostatný apartmán s vlastnou kúpeľňou, ideálny pre ubytovanie personálu, pomocného personálu alebo hostí, ktorí chcú ďalšie súkromie.
Obývacia časť je priamo prepojená s priestrannou krytou terasou a bazénom, čím sa vytvára dokonalý celok vnútorného a vonkajšieho priestoru.
Exteriér nehnuteľnosti je určený pre celoročné potešenie.
V strede dvora sa nachádza krásny bazén s plytkou časťou na odpočinok a relaxáciu, obklopený priestorom na opaľovanie s otvoreným výhľadom na more a okolitú prírodu.
Vedľa bazéna je plne vybavená vonkajšia kuchyňa s jedálenským kútom a grilom, ideálny pre rodinné stretnutia a socializáciu s priateľmi.
Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii mnohé ďalšie zariadenia:
vonkajšie telocvičňa,
futbalové ihrisko,
detské ihrisko,
biliard,
priestranné zelené plochy pre odpočinok a rekreáciu.
Okolie mora poskytuje množstvo príležitostí pre plachtenie, jachting, rybárčenie, potápanie, cyklistiku a pešiu turistiku, zatiaľ čo okolitá príroda zabezpečuje úplný pokoj a súkromie po celý rok.
Hoci vila sa nachádza v extrémne pokojnej lokalite, všetky dôležité zariadenia sú len pár minút jazdy autom.
Reštaurácie, obchody, kaviarne a supermarkety sú vzdialené len 11 km, zatiaľ čo niektoré z najkrajších istrijských miest ako Rovinj, Pula a Poreč sú v rámci 30 km.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú kombináciu luxusu, prírody a stredomorského životného štýlu v jednej z najkrajších častí Istrie.
DLHÉ PRENÁJOMNÉ PODMIENKY
Vila sa prenajíma výlučne vážnym a zodpovedným nájomcom na minimálne obdobie 12 mesiacov.
Obchodné podmienky:
mesačný prenájom: 3.800 EUR
záloha vo výške dvoch mesačných nájmov
minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov
Zvieratá nie sú povolené
povinná certifikácia nájomnej zmluvy s notárom
Táto jedinečná nehnuteľnosť je určená pre nájomcov, ktorí hľadajú vysokú úroveň kvalitného bývania, úplné súkromie a pokoj, s krásnym výhľadom na more a bezprostrednú blízkosť prírody a všetko vybavenie potrebné pre príjemný život.
Pre ďalšie informácie alebo usporiadanie termínov prehliadky nás neváhajte kontaktovať.