Maison Labin

Istrie, Labin - Maison rustique avec piscine et vue sur mer, location longue durée !
La maison est disponible à partir de 10/2026. L'agence Angelus nekretnine pour la médiation en location longue durée vous propose cette maison jumelée avec piscine et vue sur la mer pour une location longue durée. VILLA RUSTIQUE DE LUXE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER - LOCATION LONG TERME EMPLACEMENT : Située dans un environnement vert et paisible de la côte est de l'Istrie, à seulement 11 km de la ville historique de Labin et à 15 km de Rabac, cette villa rustique unique offre un parfait mélange d'intimité, de nature et de proximité avec la mer. Entourée d'un paysage préservé, sans le bruit de la ville ni les foules, elle constitue un domicile idéal pour tous ceux qui recherchent un mode de vie paisible et de qualité, tout en souhaitant avoir toutes les commodités nécessaires à portée de main. Labin est l'une des plus belles villes istriennes, connue pour sa vieille ville préservée, son riche passé minier, ses galeries d'art, ses événements culturels et son excellente offre gastronomique. Ses rues pavées, restaurants, tavernes et bars à vin créent une atmosphère méditerranéenne particulière tout au long de l'année, tandis que dans la partie nouvelle de la ville se trouvent toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne : commerces, supermarchés, écoles, jardins d'enfants, centre de santé, pharmacie, banques et autres services. À seulement 15 minutes en voiture se trouve Rabac, l'une des destinations touristiques les plus célèbres de la côte est de l'Istrie. Surnommée la « perle du Kvarner », Rabac séduit par sa mer d'une clarté cristalline, ses plages de galets, sa promenade maritime, ses restaurants de haut niveau, ses bars de plage et sa marina. Tout au long de l'année, elle offre de nombreuses possibilités d'activités actives et de détente : voile, excursions en bateau, plongée, cyclisme, randonnée et de multiples activités sportives. Un avantage particulier de cet emplacement est la présence de plusieurs petites plages naturelles à seulement environ 700 mètres de la villa, accessibles par un sentier paisible à travers la nature. À proximité immédiate se trouve une marina qui permet l'amarrage des bateaux et une sortie rapide vers la mer. L'emplacement est bien desservi par les transports. L'aéroport international de Pula est à environ 45 minutes, tandis que les aéroports de Rijeka, Trieste et Ljubljana sont facilement accessibles grâce à une infrastructure routière de qualité. L'ipsilon istrien assure une connexion rapide avec toutes les parties de l'Istrie, ainsi qu'un accès facile à la Slovénie, à l'Italie et au reste de l'Europe. Cette région est réputée pour sa gastronomie de haut niveau, ses nombreuses tavernes familiales, ses restaurants proposant une cuisine istrienne traditionnelle, ses vins d'exception, ses huiles d'olive et ses spécialités locales, ce qui en fait l'un des lieux les plus recherchés pour vivre sur la péninsule istrienne. DÉTAILS Cette magnifique villa rustique de luxe offre un mélange unique d'architecture traditionnelle istrienne, de confort contemporain et d'une vue spectaculaire sur la mer Adriatique. Située dans un lieu calme entouré par la nature, elle constitue un domicile idéal pour ceux qui souhaitent vivre en totale intimité, tout en étant à seulement quelques minutes de tous les services importants. La villa est conçue pour un confort maximal et comprend trois spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant une intimité totale à tous les membres de la famille ou aux invités. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont l'une donne accès à la terrasse avec une belle vue panoramique sur la mer, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger. À côté de la maison principale se trouve un appartement séparé avec sa propre salle de bain, idéal pour loger le personnel, les auxiliaires ou les invités souhaitant davantage d'intimité. L'espace de vie est directement relié à la terrasse couverte spacieuse et à la piscine, créant ainsi une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'extérieur de la propriété est conçu pour être apprécié toute l'année. Au centre du jardin se trouve une belle piscine avec une partie peu profonde pour la détente, entourée d'un espace de bronzage offrant une vue dégagée sur la mer et la nature environnante. À côté de la piscine se trouve une cuisine extérieure entièrement équipée avec espace repas et barbecue, idéale pour les réunions familiales et les moments de convivialité entre amis. Pour un mode de vie actif, de nombreuses installations supplémentaires sont disponibles : salle de sport extérieure, terrain de football, aire de jeux pour enfants, billard, vaste espaces verts pour le repos et la détente. La proximité de la mer offre de nombreuses possibilités de voile, navigation, pêche, plongée, cyclisme et randonnée, tandis que la nature environnante garantit une paix et une intimité totales tout au long de l'année. Bien que la villa soit située dans un endroit extrêmement calme, toutes les installations importantes sont à seulement quelques minutes en voiture. Restaurants, commerces, cafés et supermarchés se trouvent à 11 km, tandis que certaines des plus belles villes istriennes comme Rovinj, Pula et Poreč sont à moins de 30 km. Cette propriété constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent combiner luxe, nature et style de vie méditerranéen dans l'une des plus belles parties de l'Istrie. CONDITIONS DE LOCATION LONGUE DURÉE La villa est louée exclusivement à des locataires sérieux et responsables pour une durée minimale de 12 mois. Conditions : loyer mensuel : 3.800 EUR caution équivalente à deux loyers mensuels durée minimale de location : 12 mois les animaux domestiques ne sont pas autorisés certification obligatoire du contrat de location par un notaire Cette propriété unique s'adresse aux locataires recherchant un logement de haute qualité, une intimité totale et la tranquillité, avec une belle vue sur la mer et la proximité immédiate de la nature ainsi que toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser des visites, n'hésitez pas à nous contacter.