Dom Zadar

Zadar – Petrčane – Dom s 2 apartmánmi a výhľadom na more
Kaiser Immobilien ponúka polovicu dvojdomu nachádzajúceho sa v tichej časti Petrčane, určeného pre kupujúcich hľadajúcich kombináciu súkromia, stredomorského životného štýlu a bezpečného investičného potenciálu. Na pozemku o rozlohe 115 m² sa nachádza budova s ​​celkovou obytnou plochou 122 m², usporiadaná na dvoch úplne samostatných poschodiach s vlastnými vchodmi, vonkajšími schodmi a terasami, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna ako pre rodinný pobyt, tak aj pre pokračovanie už zavedeného turistického prenájmu. PRÍZEMIE – Dvojizbový apartmán s verandou a dvorom Na prízemí sa nachádza dvojizbový apartmán s rozlohou približne 44 m², ktorého dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, dve spálne a kúpeľňu. Pred vchodom sa nachádza krytá veranda s rozlohou 11,2 m², zatiaľ čo na boku sa nachádza terasa s rozlohou 7,8 m², ktorá spája interiér s časťou dvora a vytvára prirodzený prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. POSCHODIE - Jednoizbový apartmán s dvoma terasami a výhľadom na more Na prvom poschodí, na ktoré sa dostanete vonkajším schodiskom s nerezovým zábradlím, sa nachádza jednoizbový apartmán s rozlohou približne 35 m² s obývacou izbou a kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Vedľa vchodu sa rozprestiera krytá veranda (cca 6 m²), zatiaľ čo hlavná terasa s rozlohou 7,5 m² sa otvára smerom k moru a vytvára intímne miesto na večerný odpočinok alebo rannú kávu s výhľadom na ostrovy Zadarského súostrovia. Ďalšie vlastnosti a vybavenie Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2023 a vybavená PVC stolárskymi stolárskymi oknami s moskytiérami a roletami. V obývacích izbách oboch apartmánov sú nainštalované klimatizácie a celý interiér je vybavený nábytkom na mieru, čím sa dosahuje maximálna funkčnosť a estetická harmónia priestoru. V zadnej časti domu sa nachádza technická miestnosť s rozlohou približne 7,5 m² s prípojkami na elektrinu a vodu, vhodná ako práčovňa, ďalší úložný priestor alebo letná kuchyňa - dôležitý potenciál pre turistický prenájom alebo organizáciu servisnej zóny. Pridružený vonkajší priestor umožňuje parkovanie viacerých vozidiel a samotná skutočnosť, že sa nachádza na jednej strane dvojdomu bez spoločných priestorov, zaisťuje úplné súkromie a kontrolu nad nehnuteľnosťou. Oba apartmány sú kategorizované tromi hviezdičkami a v súčasnosti sa aktívne prenajímajú, so stabilným príjmom a pravidelnými hosťami, čo umožňuje budúcemu majiteľovi bez problémov pokračovať v existujúcom podnikaní alebo ho využívať na osobné potreby. Dom sa nachádza v tichej časti Petrčane, približne 1,5 km od mora a udržiavaných pláží, dostatočne ďaleko od letných davov, no zároveň blízko promenád, miestnych reštaurácií a každodenných služieb. Lokalita Petrčane je prímorské mesto ležiace medzi Zadarom a Ninom, známe svojím čistým morom, večerným pokojom, olivovými hájmi a stredomorskou atmosférou, a preto je jedným z najvyhľadávanejších miest na spojenie dovolenky a života. Vzdialenosti do väčších lokalít ďalej potvrdzujú jeho vynikajúcu dostupnosť: Zadar 20 km, Nin 7 km, letisko Zadar 32 km, Ľubľana 358 km, Budapešť 640 km, Mníchov 764 km, Viedeň 651 km, Praha 925 km. IČO: 128-72 Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Kontakt: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]