Haus Zadar

Zadar – Petrčane – Haus mit 2 Wohnungen und Meerblick
Kaiser Immobilien bietet die Hälfte eines Doppelhauses in ruhiger Lage in Petrčane an. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, mediterranes Flair und sicheres Investitionspotenzial legen. Auf einem 115 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäude mit einer Wohnfläche von 122 m², verteilt auf zwei separate Etagen mit jeweils eigenem Eingang, Außentreppe und Terrasse. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal sowohl für einen Familienurlaub als auch zur Weiterführung einer bestehenden Ferienvermietung. ERDGESCHOSS – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Innenhof: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 44 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vor dem Eingang liegt eine 11,2 m² große, überdachte Veranda, seitlich schließt sich eine 7,8 m² große Terrasse an, die den Innenraum mit einem Teil des Innenhofs verbindet und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. ETAGE – Ein-Zimmer-Apartment mit zwei Terrassen und Meerblick. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe mit Edelstahlgeländer erreichbar ist, befindet sich ein ca. 35 m² großes Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine überdachte Veranda (ca. 6 m²) schließt sich an den Eingang an, während die 7,5 m² große Hauptterrasse zum Meer hin offen ist und einen intimen Ort für einen entspannten Abend oder den morgendlichen Kaffee mit Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels bietet. Ausstattung: Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert und mit PVC-Fenstern und -Türen inklusive Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet. Beide Apartments verfügen über Klimaanlagen in den Wohnzimmern. Die gesamte Inneneinrichtung besteht aus maßgefertigten Möbeln, die maximale Funktionalität und ästhetische Harmonie gewährleisten. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein ca. 7,5 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Strom- und Wasseranschluss, der sich ideal als Waschküche, zusätzlicher Abstellraum oder Sommerküche eignet – ein großes Potenzial für die touristische Vermietung oder die Einrichtung eines Servicebereichs. Der dazugehörige Außenbereich bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Da es sich um eine Doppelhaushälfte ohne Gemeinschaftsflächen handelt, ist absolute Privatsphäre und Kontrolle über das Grundstück gewährleistet. Beide Wohnungen sind mit drei Sternen kategorisiert und derzeit aktiv vermietet. Dank stabiler Einnahmen und regelmäßiger Gäste kann der zukünftige Eigentümer sein bestehendes Geschäft problemlos fortführen oder die Wohnung selbst nutzen. Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Petrčane, ca. 1,5 km vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Es liegt abseits des sommerlichen Trubels und dennoch in der Nähe von Promenaden, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Petrčane ist eine Küstenstadt zwischen Zadar und Nin, bekannt für ihr klares Meer, die abendliche Ruhe, Olivenhaine und mediterranes Flair. Daher zählt sie zu den beliebtesten Orten, um Urlaub und Wohnen zu verbinden. Die Entfernungen zu größeren Städten unterstreichen die hervorragende Anbindung: Zadar 20 km, Nin 7 km, Flughafen Zadar 32 km, Ljubljana 358 km, Budapest 640 km, München 764 km, Wien 651 km, Prag 925 km. ID-Code: 128-72. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Kontakt: Nina Fabijan, Tel.: +385 95 504 6197, E-Mail: [email protected]