Dom Vir

Popis nehnuteľnosti

Dom - Predaj - PRE
Vila v záverečnej fáze prác, s krásnym výhľadom na more a Velebit. Je to len 70 metrov od mora. Skladá sa z pivnice (10 m2) a bazéna (20 m2) Prízemie: krytý vstup, kuchyňa, jedáleň a obývačka, toaleta, krytá terasa (63.89 m2) Poschodie: predsieň, tri spálne a tri kúpeľne (55,85 m2) Strešná terasa: výstup na strešnú terasu, vnútorná kuchyňa, vonkajší gril, strojovňa a bazén (57,09 m2) Plne klimatizovaná, elektrické podlahové kúrenie. Prémiové materiály, španielske keramické dlaždice 2 cm, fasádna tepelná izolácia potiahnutá kameňom. Voda: cistern, septik, elektrické napojenie, Záverečná práca pokračuje po turistickej sezóne 2023.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 269 €/m²

Medián podobných ponúk 2 375 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +121,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 966 €/m²–2 865 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 380 000 € · 190 m² 2 000 €/m² Podobnosť 92 % VIR 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Podobnosť 92 % Vir 375 000 € · 170 m² 2 206 €/m² Podobnosť 91 % Vir 369 000 € · 170 m² 2 171 €/m² Podobnosť 91 % VIR 590 000 € · 170 m² 3 471 €/m² Podobnosť 91 % VIR 650 000 € · 202 m² 3 218 €/m² Podobnosť 91 % VIR 350 000 € · 178 m² 1 966 €/m² Podobnosť 91 % Vir 750 000 € · 209 m² 3 589 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 488 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

980 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

186 m²

Veľkosť pozemku

250 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Výhľad na hory

Áno

ID inzerátu

138574

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 980 000 € · Cena za m²: 5 269 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 186 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia