Dom Tkon

Popis nehnuteľnosti

Dom Tkon, 135m2
Dom na predaj v vysokej ROH-BAU, pozostáva z prízemia a prvého poschodia, celková plocha 135 m2. V prízemí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou a krytá terasa s čiastočným výhľadom na more. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sú 3 izby, kúpeľňa a terasa s výhľadom na more. Stavia sa na pozemku o rozlohe 450 m2. Dom má elektrinu, vodu, kanalizáciu (bio jama), stavebné povolenie, príspevky na služby sú zaplatené. Stavebné práce vykonala renomovaná spoločnosť a použili sa iba najkvalitnejšie materiály: PVC okná Salamander, dlažba Tondach Venus pod ktorou je 15 cm kamenná vata, je nainštalovaný komín Schiedel, elektrina je vedená, izolácia zo styropóny hrubá 10 cm. Pre zvýšenie odolnosti domu proti zemetraseniu bolo použité viac železa, než predpisoval projekt. Dom sa nachádza blízko pláže, obchodov, pekární, kaviarní, trhov a prístavov pre trajekty. Tkon sa nachádza na ostrove Pašman, druhom najväčšom ostrove Záderského súostrovia (63 km2). Ostrov Pašman je oddelený od pevniny kanálom Pašman, širokým 2‑5 km. Na severozápad je spojený mostom s ostrovom Ugljan a s pevninou trajektovými linkami Tkon‑Biograd a Preko‑Zadar. Jeho bohatstvo tvoria prírodné zdroje (nedotknutá príroda, čisté more a zaujímavé podmorské prostredie, krásne piesočnaté pláže, zúbkovité pobrežie) a bohatá história a dedičstvo. Kontaktujte nás s dôverou Kontakt: Vedrana Bašić +385919077396

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 881 €/m²

Medián podobných ponúk 3 964 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 882 €/m²–5 901 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Tkon 340 000 € · 135 m² 2 519 €/m² Podobnosť 91 % Pašman 395 000 € · 135 m² 2 926 €/m² Podobnosť 88 % Tkon 394 000 € · 135 m² 2 919 €/m² Podobnosť 85 % Tkon 749 000 € · 130 m² 5 762 €/m² Podobnosť 81 % Tkon 749 000 € · 124 m² 6 040 €/m² Podobnosť 77 % Pašman 350 000 € · 123 m² 2 846 €/m² Podobnosť 76 % Tkon 145 000 € · 137 m² 1 058 €/m² Podobnosť 74 % Pašman 865 000 € · 120 m² 7 208 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 851 € Podľa sadzby obce Pašman pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• DUX Nekretnine 340 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 389 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

389 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Tkon

Okres

Pašman

Župa

Zadarska

PSČ

23262

Obytná plocha

135 m²

Veľkosť pozemku

378 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

116856

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 389 000 € · Cena za m²: 2 881 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m² · Veľkosť pozemku: 378 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 340 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 389 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Tkon

Zadarska župa je chorvátska obec v Zadarskej župe. Podľa sčítania 2011 tu boli 763 obyvatelia, 98 %, čo boli Chorváti.

Počet obyvateľov: 748

Zdroj: Wikipedia