Dom Benkovac

Sebaudržateľná farma
Predáva sa samostatné hospodárske sídlo s osvedčeným podnikaním v oblasti turistického prenájmu, chovu a výroby olivového oleja a výroby éterických olejov. Sídlo, ktoré sa rozprestiera na ploche cca 8500 m2, pozostáva z: - hlavného domu so šiestimi apartmánmi - domu vo výstavbe - lisovne olív a destilérie - montovanej chatky - bungalovu - apartmánov v rámci lisovne - wellness objektu (vírivka a dve sauny) - bazéna s rozmermi 8m x 4m - garáže s kancelárskym priestorom - olivového sadu s viac ako 100 stromami olív rôznych druhov - stavebného pozemku Toto impozantné sídlo sa nachádza v srdci zadarského zázemia. Je situované na viacerých samostatných katastrálnych parcelách rovnakého vlastníka. Dominantou sídla je hlavná budova, viacposchodová stavba, ktorá sa skladá zo 6 apartmánov rôznej veľkosti a štýlového vybavenia, rozprestierajúcich sa na 420 m2 užitkovej plochy. Najväčší apartmán má rozlohu 104 m2, zatiaľ čo najmenší 39 m2. Apartmány sa prenajímajú počas celého roka s úplne vypredanými termínmi v letných mesiacoch. Podľa kategorizácie turistického ubytovania majú apartmány pridelené 4 hviezdičky. Dom dopĺňa vonkajší bazén s plochou 32 m2, obklopený stredomorskou vegetáciou, wellness chatka s dvoma saunami a vírivkou, ako aj veľké ohradené detské ihrisko, kde sa deti môžu zabávať bez neustáleho dozoru rodičov. Tento objekt, podľa internetových stránok poskytujúcich turistické ubytovanie, má podľa recenzií hostí hodnotenie 9,7, čo je dôležitý ukazovateľ celkového stavu podnikania. Ihneď vedľa hlavného domu, na samostatnej parcele, sa momentálne stavia nový dom, ktorý podľa stavebného povolenia bude mať približne 220 m2 užitkovej plochy a pozostáva z pivnice, prízemia a poschodia. Na dvore budúceho domu sa nachádza trojročný bungalov s rozlohou 40 m2, s veľkou krytou terasou a krbom, ktorý sa tiež prenajíma v letných mesiacoch. Ďalej sa na sídle na ploche 100 m2 nachádza aj malá lisovňa olív, ktorá poskytuje služby spracovania olív pre olivárov celého okolia Benkovca. Vďaka svojim vlastnostiam je lisovňa známa aj ďalej, a nie je výnimočné, že jej služby využívajú aj olivári z ostrovov zadarského a splitského súostrovia. Priemerná ročná spracovateľská kapacita je medzi 80 až 110 tonami olív. Pri lisovni sa nachádza destiléria, ktorá vykonáva spracovanie bylín a výrobu éterických olejov z levandule, rozmarínu alebo šalvie. V rámci tejto časti sídla sa nachádza aj garáž s kanceláriou o rozlohe cca 120 m2, veľká práčovňa na potreby ubytovacích jednotiek v sídle, kompletne zariadený apartmán s rozlohou 47 m2, ako aj kompletne zariadený veľký montovaný dom s rozlohou 56 m2. Celé hospodárstvo dopĺňa olivový sad s viac ako sto stromami olív. V hlavnom dome je inštalovaná solárna elektráreň s výkonom 22 kW, ktorá sídlu umožňuje autonómiu v zásobovaní elektrickou energiou. Sú takisto nainštalované všetky rozvody pre inštaláciu video dozorovania. Dom je zateplený zvonku a má energetickú triedu A+ Sídlo sa nachádza v obci Podlug, neďaleko Benkovca, centra Ravných kotarov, len jeden kilometer od diaľnice A1. Podlug a celé okolie Benkovca za posledné roky zaznamenávajú stály rast turistických prenocovaní a objektov na turistický prenájom, čo podporuje aj fakt, že malé mesto Podlug má v súčasnosti viac ako 30 domov na dovolenku, z ktorých 26 ponúka aj bazény. Lokalita tohto hospodárstva je ideálna ako východisková báza na objavovanie celej severnej a južnej Dalmácie, ba dokonca aj širšieho okolia. Napríklad vzdialenosť od regionálneho centra Zadar, mesta bohatej kultúrnej a historickej dedičiny, je len 27 km. Biograd na Moru a okolitých miest je vzdialených necelých 17 km. Najbližšia upravená pláž je vzdialená 15 km. Pre milovníkov sladkovodných rýb sa na vzdialenosti 12 km nachádza Vranské jazero. Tri chorvátske národné parky sú vzdialené len pol hodiny až hodinu jazdy autom. Národný park Plitvické jazerá je vzdialený 70 km, národný park Paklenica 49 km na sever, a národný park Krka len 38 km. Sídlo sa ponúka ako jeden celok, ale možný je aj kúpa jednotlivých častí po dohode s vlastníkom. Pre všetky ďalšie informácie alebo prehliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. For more information: Emil Perović Tel: +385 99 2206266 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K50