Dom Benkovac

Samowystarczalne gospodarstwo
Na sprzedaż samowystarczające gospodarstwo rolne z ugruntowanym biznesem wynajmu turystycznego, uprawy i produkcji oliwy z oliwek oraz produkcji olejków eterycznych. Gospodarstwo, które zajmuje powierzchnię ok. 8500 m2, składa się z: - głównego domu z sześcioma apartamentami - domu w budowie - tłoczni oliwy i destylarni - domku modułowego - bungalow - apartamentów w kompleksie tłoczni oliwy - obiektu SPA (jacuzzi i dwie sauny) - basenu o wymiarach 8m x 4m - garażu z pomieszczeniem biurowym - gaju oliwnego z ponad 100 drzewami oliwnymi różnych odmian - działki budowlanej To imponujące gospodarstwo położone jest w sercu zaplecza Zadar. Znajduje się na kilku sąsiednich działkach tego samego właściciela. Głównym budynkiem jest piętrowy dom składający się z 6 apartamentów o różnych wielkościach i stylach wykończenia, o łącznej powierzchni 420 m2 netto powierzchni mieszkalnej. Największy apartament zajmuje powierzchnię 104 m2, a najmniejszy 39 m2. Apartamenty są wynajmowane przez cały rok, z całkowicie wyprzedanymi terminami w miesiącach letnich. Zgodnie z kategorią obiektów turystycznych, apartamentom przypisano 4 gwiazdki. Dom uzupełnia zewnętrzny basen o powierzchni 32 m2, otoczony roślinnością śródziemnomorską, domek SPA z dwoma saunami i jacuzzi oraz duży ogrodzony plac zabaw dla dzieci, gdzie maluchy mogą bawić się bez stałego nadzoru rodzicielskiego. Ten obiekt według stron internetowych oferujących wynajem turystyczny ma ocenę gości na poziomie 9,7, co jest istotnym wskaźnikiem ogólnej kondycji gospodarstwa. Bezpośrednio obok głównego domu, na osobnej działce, budowany jest obecnie nowy dom, który zgodnie z pozwoleniem na budowę będzie miał około 220 m2 netto powierzchni mieszkalnej i będzie się składał z piwnicy, parteru oraz piętra. Na terenie przyszłego domu znajduje się bungalow mający 3 lata o powierzchni 40 m2 z dużym zadaszonym tarasem i kominkiem, który również jest wynajmowany w miesiącach letnich. Dodatkowo na gospodarstwie na powierzchni 100 m2 znajduje się mała tłocznia oliwy, która świadczy usługi przetwórstwa oliwek dla producentów z całego rejonu Benkovac, a ze względu na swoje cechy, tłocznia jest znana także dalej i nie jest rzadkością, że usługi te wykorzystują także producenci oliwek z archipelagu zadarskiego i splitskiego. Średnia roczna przeróbka wynosi od 80 do 110 ton oliwek. Przy tłoczni znajduje się destylarnia, która świadczy usługi przetwórstwa ziół i produkcji olejków eterycznych z lawendy, rozmarynu i szałwii. W skład tej części gospodarstwa wchodzi również garaż z biurem o powierzchni ok. 120 m2, duża pralnia dla potrzeb jednostek noclegowych na gospodarstwie, w pełni umeblowany apartament o powierzchni 47 m2 oraz także całkowicie umeblowany duży dom modułowy o powierzchni 56 m2. Całość dopełnia gaj oliwny z ponad stu drzewami oliwnymi. W głównym domu zainstalowano farmę solarną o mocy 22 kW, która zapewnia gospodarstwu autonomię w zakresie energii elektrycznej. Dodatkowo zainstalowano wszystkie niezbędne instalacje do montażu monitoringu wideo. Na domu została położona izolacja zewnętrzna, a budynek posiada efektywność energetyczną klasy A+. Gospodarstwo położone jest w miejscowości Podlug, niedaleko Benkovca, centrum Ravni Kotari, zaledwie kilometr od autostrady A1. Podlug i cały rejon Benkovac od kilku lat odnotowują stały wzrost liczby noclegów turystycznych i obiektów do wynajmu turystycznego, czemu sprzyja fakt, że niewielka miejscowość Podlug obecnie posiada ponad 30 domów wakacyjnych, z czego 26 oferuje baseny. Lokalizacja tego gospodarstwa jest idealna jako baza wypadowa do zwiedzania całej północnej i południowej Dalmacji, a nawet dalej. Odległość od regionalnego centrum Zadar, miasta o bogatej kulturalno-historycznej spuściźnie, wynosi tylko 27 km. Biograd na Moru oraz okoliczne miejscowości znajdują się w odległości niespełna 17 km. Najbliższa zagospodarowana plaża jest oddalona o 15 km. Dla miłośników ryb słodkowodnych, w odległości 12 km znajduje się jezioro Vransko. Trzy chorwackie parki narodowe są w odległości od pół godziny do godziny jazdy. Park Plitwicki jest oddalony o 70 km, Park Narodowy Paklenica o 49 km na północ, a Park Narodowy Krka zaledwie 38 km. Gospodarstwo oferowane jest jako całość, ale możliwy jest również zakup poszczególnych części po uzgodnieniu z właścicielem. W razie dodatkowych pytań lub chęci wizyty nieruchomości prosimy o kontakt. Emil Perović +385 98 63 36 17 [email protected] EPIC NEKRETNINE d.o.o. Polačišće 4, Zadar For more information: Emil Perović Tel: +385 99 2206266 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K50