Dům Benkovac

Soběstační farma
Prodává se soběstačné hospodářské usedlost s ustáleným podnikáním v oblasti turistického pronájmu, chovu a produkce olivového oleje a výroby éterických olejů. Usedlost, která se rozkládá na ploše cca 8500 m2, sestává z: - hlavního domu se šesti apartmány - domu ve výstavbě - lisovny oleje a destilérky - montované chatky - bungalovu - apartmánů v rámci lisovny oleje - wellness zařízení (vířivka a dvě sauny) - bazénu o rozměrech 8 m x 4 m - garáže s kancelářským prostorem - olivového háje s více než 100 olivovníky různých druhů - stavebního pozemku Tato impozantní usedlost se nachází v srdci zádarského vnitrozemí. Je situována na několika samostatných katastrálních parcelách stejného vlastníka. Dominantou usedlosti je hlavní budova, patrový dům, která se skládá ze 6 apartmánů různých velikostí a stylů zařizování, s celkovou netto obytnou plochou 420 m2. Největší apartmán má rozlohu 104 m2, zatímco nejmenší 39 m2. Apartmány jsou pronajímány během celého roku, s plně obsazenými termíny v letních měsících. Podle kategorizace turistického ubytování jsou apartmány hodnoceny 4 hvězdičkami. Dům doplňuje venkovní bazén o ploše 32 m2, obklopený středomořskou vegetací, wellness domek, kde jsou umístěné dvě sauny a vířivka, a velké oplocené dětské hřiště, kde se děti mohou bezpečně bavit bez stálého rodičovského dozoru. Tento objekt má dle internetových portálů nabízejících turistické ubytování a na základě hodnocení hostů skóre 9,7, což je důležitý ukazatel celkového stavu podniku. Hned vedle hlavního domu, na samostatné parcele, je právě ve výstavbě nový dům, který podle stavebního povolení bude mít cca 220 m2 netto obytné plochy a bude se skládat ze sklepa, přízemí a patra. Na dvoře budoucího domu se nalézá tříletý bungalov o rozloze 40 m2 s velkou krytou terasou a krbem, který je také pronajímán v letních měsících. Dále se na pozemku na ploše 100 m2 nachází malá lisovna oleje, která poskytuje služby zpracování oliv pro oliváře z celého benkovačkého regionu. Díky svým vlastnostem je lisovna oceňována i dále, a není neobvyklé, že její služby využívají i oliváři z ostrovů zádarského a splitského souostroví. Průměrný roční zpracování se pohybuje mezi 80 až 110 tunami oliv. U lisovny je umístěna destilérka, která provádí zpracování bylin a výrobu éterických olejů z levandule, rozmarýnu nebo šalvěje. V rámci této části usedlosti se také nachází garáž s kanceláří o rozloze cca 120 m2, velká prádelna pro potřeby ubytovacích jednotek na pozemku, kompletně zařízený apartmán o ploše 47 m2 a rovněž kompletně zařízený velký montovaný dům o rozloze 56 m2. Celý pozemek doplňuje olivový sad s více než stovkou olivovníků. V hlavním domě je instalována solární elektrárna o výkonu 22 kW, která zajišťuje energetickou soběstačnost usedlosti. Dále jsou instalovány všechny potřebné rozvody pro instalaci videonadzoru. Na dům byla aplikována venkovní izolace a dům má energetickou třídu A+. Usedlost se nachází v obci Podlug nedaleko Benkovce, středu oblasti Ravni kotari, pouhý jeden kilometr od dálnice A1. Podlug a celé benkovačké okolí zaznamenávají v posledních letech stálý nárůst turistických přenocování a objektů pro turistický pronájem, což potvrzuje i skutečnost, že malé městečko Podlug má v současnosti více než 30 rekreačních domů, z nichž 26 nabízí i bazény. Lokace této usedlosti je ideální jako výchozí základna pro objevování celé severní a jižní Dalmácie, ba i dál. Vzdálenost od regionálního centra Zadar, města s bohatým kulturním a historickým dědictvím, je pouze 27 km. Biograd na Moru a okolní obce jsou vzdáleny necelých 17 km. Nejbližší upravená pláž je 15 km vzdálena. Pro milovníky sladké vody je ve vzdálenosti 12 km Vranské jezero. Tři chorvatské národní parky jsou jen půl hodiny až hodinu jízdy autem. Národní park Plitvická jezera je vzdálen 70 km, národní park Paklenica 49 km na sever a národní park Krka jen 38 km. Usedlost se nabízí jako celek, ale možný je i prodej jednotlivých částí po dohodě s majitelem. Pro veškeré další informace nebo prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Emil Perović +385 98 63 36 17 [email protected] EPIC NEKRETNINE d.o.o. Polačišće 4, Zadar For more information: Emil Perović Tel: +385 99 2206266 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K50