Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 189 m², pozemok 1.300 m²
Predstavujeme úchvatnú novostavbu prízemnej vily s autentickým ístrijským šarmom a modernými prvkami – romantický Svetvincenat! S hrdosťou vám predstavujeme túto výnimočnú jednopodlažnú vilu, ktorá spája tradičnú ístrijskú estetiku s modernými prvkami. Táto nehnuteľnosť o rozlohe 189.17 m² ponúka premyslené usporiadanie s tromi spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou, a hosťovským WC. Po vstupe do domu vás privíta priestranný obývač s veľkými sklenenými stenami, ktoré plynulo spájajú interiér s vonkajším priestorom. Otvorený koncept zahŕňa modernú kuchyňu a jedáleň, čím vytvára svetlú a príjemnú atmosféru. Sklenené dvere vedú k dvom vonkajším priestorom: jeden výstup vás zavedie k bazénu, druhý otvára krytú kamennú terasu, ideálnu na oddych počas letných mesiacov. Okrem toho dom obsahuje skladovú miestnosť s oddeleným vstupom, určenú pre technické zariadenia a ďalšie úložné potreby. Prečo je toto usporiadanie považované za „SMART“? Táto vila vyniká svojím jedinečným pôdorysom. Tretia spálňa s vlastnou kúpeľňou je oddelená od hlavnej časti domu, poskytuje súkromnú jednotku – ideálnu pre hostí alebo členov rodiny, ktorí hľadajú väčšie súkromie. Avšak, ak je to preferované, túto spálňu je možné ľahko integrovať do hlavnej časti domu, čím budúcim majiteľom poskytuje flexibilitu v jej využití. Tento koncept môžete osobne preskúmať pri návšteve tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Vybavenie a zariadenia: Podlahové kúrenie (elektrické) v celom dome, okrem skladovej miestnosti Kúrenie a chladenie prostredníctvom invertorových jednotiek v každej spálni a obývačke Komínové otvory, umožňujúce použitie krbu na drevo alebo pelety Elektrická vstupná brána pre bezpečný prístup k nehnuteľnosti Plochá strecha, orientovaná pre maximálny slnečný svit, ponúka možnosť inštalácie solárnych panelov a súkromného solárneho systému Trojfázová elektrina (16KW) Krajinné úpravy a vonkajší priestor: Pozemok o rozlohe 1,300 m² zahŕňa 400 m² poľnohospodárskej pôdy, kde olivové stromy podčiarkujú autentickú ístrijskú atmosféru. Cypre poskytujú úplné súkromie a pridávajú nehnuteľnosti exkluzívny nádych. Časť dvora je ohraničená tradičným ístrijským kameňom, čím zvyšuje estetickú hodnotu nehnuteľnosti. Bazén (42 m²) je obložený mozaikovými dlaždicami a doplnený slnečnou zónou pre maximálny oddych. Právna dokumentácia a vlastníctvo: Stavebné povolenie získané Predajca je právnická osoba, čo znamená, že kupujúci sú oslobodení od dane z prevodu nehnuteľnosti Jasné vlastníctvo (1/1), bez záťaží! Táto vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a nádych ístrijského dedičstva, či už ako trvalý pobyt alebo dovolenková rezidencia. Ref: RE-U-37683Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, poľnohospodárske, moderné