Dům Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 189 m², pozemek 1.300 m²
Představujeme úchvatnou novostavěnou přízemní vilu s autentickým istrijským šarmem a moderními prvky – romantický Svetvincenat! Jsme hrdí, že vám můžeme představit tuto výjimečnou jednopodlažní vilu, která spojuje tradiční istrijskou estetiku s moderními prvky. Tato nemovitost o rozloze 189,17 m² nabízí dobře navržený dispozice se třemi ložnicemi, každou s vlastní koupelnou, a také hostinskou toaletu. Při vstupu do domu vás přivítá prostorný obývací pokoj zvýrazněný velkými skleněnými stěnami, které plynule propojují interiér s exteriérem. Otevřený plán zahrnuje moderní kuchyni a jídelní část, čímž vytváří světlou a přívětivou atmosféru. Skleněné dveře vedou na dva venkovní prostory: jeden výstup vás zavede k bazénu, druhý otevírá krytou kamennou terasu, ideální pro odpočinek v letních měsících. Dále dům zahrnuje skladovací místnost s odděleným vstupem, určenou pro technické vybavení a další úložné potřeby. Proč je tento dispozice považována za „SMART“? Tato vila vyniká svým jedinečným půdorysem. Třetí ložnice s vlastní koupelnou je oddělena od hlavního domu a nabízí soukromou jednotku – ideální pro hosty nebo členy rodiny, kteří požadují větší soukromí. V případě potřeby však může být tato ložnice snadno začleněna do hlavního domu, což budoucím majitelům poskytuje flexibilitu v jejím využití. Tento koncept si můžete osobně vyzkoušet při návštěvě této výjimečné nemovitosti. Vybavení a zařízení: Podlahové vytápění (elektrické) v celém domě, kromě skladovací místnosti Topení a chlazení pomocí invertorových jednotek v každé ložnici + obývacím pokoji Komínové otvor, umožňující instalaci dřevěného nebo peleťového kamna Elektrická vstupní brána pro zabezpečený přístup k pozemku Plochá střecha orientovaná tak, aby maximalizovala sluneční svit, nabízí možnost instalace solárních panelů a soukromého solárního systému Třífázová elektřina (16 kW) Krajinné úpravy a venkovní prostory: Pozemek o rozloze 1 300 m² zahrnuje 400 m² zemědělské půdy, kde olivovníky podtrhují autentickou istrijskou atmosféru. Cypřiše zajišťují úplné soukromí a dodávají nemovitosti exkluzivní charakter. Část zahrady je ohraničena tradičním istrijským kamenem, čímž se zvyšuje estetický dojem nemovitosti. Bazén (42 m²) je obložen mozaikovými dlaždicemi a doplněn sluneční plochou pro maximální odpočinek. Právní dokumentace a vlastnictví: Stavební povolení získáno Prodávající je právnická osoba, což znamená, že kupující jsou osvobozeni od daně z převodu nemovitosti Jasné vlastnictví (1/1), bez zátěží! Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxus, soukromí a nádech istrijského dědictví, ať už jako trvalé bydliště nebo rekreační útočiště. Ref: RE-U-37683Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, zemědělské využití, moderní