Dom Supetar

Vila, Supetar, 130 m², pozemok 2.130 m²
BRAČ ISLAND – Autentická vila z bračského kameňa s bazénom, olivovou hájom a 2,130 m² súkromnej pôdy v srdci ostrova Nachádzajúca sa v pokojnej a autentickej dedinke v srdci ostrova Brač, táto výnimočná kamenná vila predstavuje zriedkavú príležitosť vlastniť tradičnú dalmatinskú nehnuteľnosť obklopenú prírodou, súkromím a úplným pokojom. Postavená výlučne z kvalitného bračského kameňa, tento jedinečný stredomorský dom spája autentickú ostrovnú architektúru s moderným komfortom a funkčnosťou. S celkovou rozlohou 130 m², situovaná na impozantnom pozemku o rozlohe 2,130 m², nehnuteľnosť ponúka výnimočné množstvo vonkajšieho priestoru, úplné súkromie a pravý stredomorský životný štýl. Obklopená zeleňou, olivovou hájom a krásnymi prírodnými krajinami, táto vila je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné sídlo, luxusný dovolenkový dom alebo hodnotnú investičnú príležitosť na jednom z najžiadanejších chorvátskych ostrovov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, autentickej osade mimo masovej turistiky, ponúkajúc dokonalé prostredie pre relaxáciu tela i mysle, pričom je stále v dosahu všetkých základných služieb a krásnych pláží Brač. Hlavný dom má priestranný a pohodlný interiér s plne vybavenou kuchyňou napojenou na obývaciu izbu, čím vytvára teplú a prívetivú atmosféru. Ubytovanie zahŕňa dve spálne a dve moderné kúpeľne, obe vybavené sprchou. Veľké terasy poskytujú nádherný výhľad na okolitú prírodu, blízku dedinu a slávny krajinný pohľad na bračské kamenné lomy, čím vytvárajú ideálne prostredie pre pokojné rána a nezabudnuteľné stredomorské večery. Vonkajšia časť je skutočným vrcholom nehnuteľnosti. Priestranná upravená záhrada obsahuje súkromný bazén s vonkajšou sprchou, tradičnú krbovú zónu pre stretnutia a množstvo relaxačných zón obklopených stredomorskou zeleňou. V prízemí sa nachádza plne vybavená letná kuchyňa o rozlohe približne 20 m², navrhnutá pre pohodlný vonkajší život a zábavu. Poskytuje všetko potrebné na prípravu jedál a vychutnávanie dlhých letných večerov s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť obsahuje aj samostatný hosťovský apartmán o rozlohe približne 32 m², ktorý ponúka ďalšie ubytovanie a súkromie. Apartmán pozostáva z kuchyne, kúpeľne so sprchou a spálne, čo ho robí ideálnym pre hostí, rodinných príslušníkov alebo potenciálne využitie ako turistický prenájom. Špeciálnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je súkromná olivová háj umiestnená v strede záhrady, s 20 pôvodnými a pestovanými olivovými stromami, ktoré podčiarkujú autentický dalmatinský charakter nehnuteľnosti a poskytujú jedinečnú stredomorskú atmosféru. Pre vonkajšie stolovanie a zábavu je k dispozícii krásne usporiadaná grilovacia zóna o rozlohe približne 38 m², vybavená modernou kuchyňou, vstavaným grilom a kúpeľňou so sprchou. Za komínom je ďalší skladovací priestor na drevo. Pred letnou kuchyňou stojí tradičný kamenný stôl s prikrytým baldachýnom, ktorý vytvára očarujúcu vonkajšiu jedálenskú oblasť, ideálnu na vychutnávanie jedál obklopených prírodou. Nehnuteľnosť ponúka dve kryté parkovacie miesta, ako aj ďalšiu zabezpečenú parkovaciu plochu s diaľkovo ovládanou vstupnou bránou. Moderné bezpečnostné prvky zahŕňajú video dohľad a automatické svetelné senzory okolo domu, ktoré poskytujú komfort a bezpečnosť počas celého roka. Postavená z najkvalitnejších materiálov a s výnimočnou pozornosťou k detailom, vila ponúka vynikajúcu izoláciu, odolnosť a energetickú efektívnosť. Pri výstavbe neboli šetriť náklady, čím sa zabezpečil vysoký štandard komfortu a dlhodobá hodnota. Existuje tiež možnosť rozšírenia a výstavby ďalšieho poschodia, čo budúcim majiteľom umožní ďalej rozšíriť obytný priestor a zvýšiť potenciál nehnuteľnosti. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Celková plocha nehnuteľnosti: 130 m² • Priestranný súkromný pozemok: 2,130 m² • Autentická vila z bračského kameňa • Pokojná a súkromná lokalita v srdci ostrova Brač • Krásny výhľad na prírodu, dedinu a kamenný lom • Súkromný bazén s vonkajšou sprchou • Hlavný dom s 2 spálňami a 2 kúpeľňami • Samostatný 32 m² hosťovský apartmán • Plne vybavená 20 m² letná kuchyňa • Vonkajší krb a zóna pre zábavu • 38 m² grilovacia zóna s kuchyňou a kúpeľňou • Súkromná olivová háj s 20 olivovými stromami • Dve kryté parkovacie miesta • Zabezpečená parkovacia plocha s diaľkovo ovládanou bránou • Video dohľad a vonkajšie svetelné senzory • Možnosť výstavby ďalšieho poschodia • Prémiová kvalita výstavby a vynikajúca izolácia Táto výnimočná vila z bračského kameňa ponúka zriedkavú kombináciu autentického dalmatinského šarmu, veľkorysého pozemku, moderného komfortu a absolútneho súkromia. Či už ako trvalé bývanie, luxusná dovolenková útočisko alebo exkluzívna investícia do turistického prenájmu, táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť zažiť autentický stredomorský životný štýl na ostrove Brač. Ref: RE-LB-30500Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Modern