Casa Supetar

Villa, Supetar, 130 m², terreno 2.130 m²
ISOLA DI BRAČ – Villa autentica in pietra di Brač con piscina, uliveto e 2,130 m² di terreno privato nel cuore dell'isola Situata in un villaggio tranquillo e autentico nel cuore dell'isola di Brač, questa eccezionale villa in pietra rappresenta un'opportunità rara di possedere una proprietà tradizionale dalmata circondata da natura, privacy e completa tranquillità. Costruita interamente con pietra di Brač di alta qualità, questa casa mediterranea unica combina l'architettura autentica dell'isola con comfort e funzionalità moderni. Con una superficie totale di 130 m², posta su un impressionante terreno privato di 2,130 m², la proprietà offre un'eccezionale quantità di spazio esterno, completa privacy e un vero stile di vita mediterraneo. Circondata da verde, un uliveto e splendidi paesaggi naturali, questa villa è ideale per chi cerca una residenza familiare tranquilla, una casa vacanze di lusso o un'opportunità di investimento preziosa su una delle isole più desiderabili della Croazia. La proprietà si trova in un insediamento tranquillo e autentico, lontano dal turismo di massa, offrendo l'ambiente perfetto per il relax di corpo e mente, pur rimanendo a portata di tutti i servizi essenziali e delle bellissime spiagge di Brač. La casa principale presenta un interno spazioso e confortevole con cucina completamente attrezzata collegata al soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'alloggio comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi dotati di doccia. Ampie terrazze offrono splendide viste sulla natura circostante, sul villaggio vicino e sul famoso paesaggio della cava di pietra di Brač, creando l'ambientazione ideale per godere di mattine tranquille e serate mediterranee indimenticabili. L'area esterna è il vero punto forte della proprietà. Il giardino paesaggistico spazioso include una piscina privata con doccia esterna, un'area tradizionale con camino per riunioni e numerose zone relax circondate dal verde mediterraneo. Al piano terra, c'è una cucina estiva completamente attrezzata di circa 20 m², progettata per una vita all'aperto confortevole e per intrattenere. Fornisce tutto il necessario per preparare i pasti e godere di lunghe serate estive con famiglia e amici. La proprietà comprende anche un appartamento ospiti separato di circa 32 m², che offre alloggio aggiuntivo e privacy. L'appartamento è composto da cucina, bagno con doccia e camera da letto, rendendolo perfetto per ospiti, familiari o per uso come affitto turistico. Una caratteristica speciale di questa tenuta è l'uliveto privato situato al centro del giardino, con 20 alberi di oliva autoctoni e coltivati che valorizzano il carattere autentico dalmata della proprietà e offrono un'atmosfera mediterranea unica. Per pranzi e intrattenimento all'aperto, è presente una zona barbecue splendidamente allestita di circa 38 m², con cucina moderna, grill incorporato e bagno con doccia. Dietro il camino, c'è un'ulteriore zona di deposito per la legna. Di fronte alla cucina estiva, un tavolo tradizionale in pietra con tettoia coperta crea un incantevole spazio per pranzi all'aperto, perfetto per gustare i pasti immersi nella natura. La proprietà offre due posti auto coperti, oltre a un'area di parcheggio sicura aggiuntiva con cancello d'ingresso a telecomando. Le caratteristiche di sicurezza moderne includono videosorveglianza e sensori di luce automatici intorno alla casa, garantendo comfort e sicurezza durante tutto l'anno. Costruita con i materiali di più alta qualità e un'attenzione eccezionale ai dettagli, la villa offre eccellente isolamento, durabilità ed efficienza energetica. Nessuna spesa è stata risparmiata durante la costruzione, assicurando un alto standard di comfort e valore a lungo termine. È inoltre possibile aggiungere e costruire un piano aggiuntivo, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di ampliare ulteriormente lo spazio abitativo e aumentare il potenziale della proprietà. Punti salienti della proprietà: • Superficie totale della proprietà: 130 m² • Ampio terreno privato: 2,130 m² • Villa autentica in pietra di Brač • Posizione tranquilla e privata nel cuore dell'Isola di Brač • Splendide viste su natura, villaggio e paesaggio della cava di pietra • Piscina privata con doccia esterna • Casa principale con 2 camere da letto e 2 bagni • Appartamento ospiti separato di 32 m² • Cucina estiva completamente attrezzata di 20 m² • Area camino e intrattenimento all'aperto • Area barbecue di 38 m² con cucina e bagno • Uliveto privato con 20 alberi di oliva • Due posti auto coperti • Area parcheggio sicura con cancello a telecomando • Videosorveglianza e sensori di illuminazione esterna • Possibilità di costruzione di un piano aggiuntivo • Qualità costruttiva premium e eccellente isolamento Questa eccezionale villa in pietra di Brač offre una rara combinazione di fascino dalmata autentico, ampio terreno, comfort moderno e assoluta privacy. Che sia come residenza permanente, rifugio di lusso per le vacanze o investimento esclusivo in affitto turistico, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di vivere lo stile di vita mediterraneo autentico sull'isola di Brač. Ref: RE-LB-30500 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includendo: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/mediatrice (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediatrice è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, giardino, moderno.