Dom Omiš

Popis nehnuteľnosti

Súkromná rezidencia pri vode na Omišskej riviére.
Súkromná rezidencia na nábreží na Omišskej riviére.
Exkluzívna poloha prvej línie k moru je luxusná moderná vila určená pre zákazníkov, ktorí hľadajú súkromie, autenticitu a stredomorský spôsob života.
Obklopený zeleňou, s morom pred touto impozantnou rezidenciou poskytuje vzácnu kombináciu priameho kontaktu s pobrežím, otvorený panoramatický výhľad a úplnú diskrétnosť.
Moderný architektonický koncept zdôrazňuje spojenie interiéru a exteriéru cez priestranné terasy, nekonečný bazén, elegantné salóniky a veľké sklenené steny, ktoré vypĺňajú priestor prirodzeným svetlom.
Vila je rozložená na poschodiach 5 s celkom 550 m2 sofistikovane navrhnutého obytného priestoru na pozemku 1294 m2.
Súčasťou interiéru sú luxusné apartmány, wellness a fitnes zóna, bio sauna, vináreň a sofistikované obytné priestory plne orientované k moru.
Táto vila predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu novej luxusnej nábrežnej nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít chorvátskeho pobrežia - nehnuteľnosti, ktorá súčasne poskytuje vynikajúcu kvalitu života a dlhodobú investičnú hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 8 182 €/m²

Medián podobných ponúk 4 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +96,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 375 €/m²–5 919 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 2 100 000 € · 520 m² 4 038 €/m² Podobnosť 95 % Omiš 3 500 000 € · 460 m² 7 609 €/m² Podobnosť 88 % Omiš 3 500 000 € · 463 m² 7 559 €/m² Podobnosť 84 % Omiš 1 990 000 € · 558 m² 3 566 €/m² Podobnosť 84 % Omiš 1 990 000 € · 460 m² 4 326 €/m² Podobnosť 83 % Omiš 2 500 000 € · 600 m² 4 167 €/m² Podobnosť 77 % Omiš 2 190 000 € · 650 m² 3 369 €/m² Podobnosť 77 % Omiš 2 350 000 € · 450 m² 5 222 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 €–1 100 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

4 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

550 m²

Veľkosť pozemku

1 294 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

5

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

30 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

355540

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 4 500 000 € · Cena za m²: 8 182 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 550 m² · Veľkosť pozemku: 1 294 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia