Dom Omiš

Popis nehnuteľnosti

Luxusná vila nachádzajúca sa na tichom mieste nad kaňonom rieky Cetina, len 10 km od Omišu.
Luxusná vila sa nachádza na pokojnom mieste nad kaňonom rieky Cetiny, iba 10 km od Omišu.
Vila sa nachádza na plne oplotenom pozemku viac ako 1,000 m2 a ponúka 350 m2 moderného obytného priestoru obklopeného stredomorskou zeleňou a krásnym výhľadom na prírodu.
Nehnuteľnosť je rozložená na troch poschodiach a obsahuje štyri priestranné spálne, tri kúpeľne, plne vybavenú kuchyňu, jedáleň a pohodlnú obývaciu izbu s prístupom na balkón.
Dodatočná hodnota je poskytovaná bazénom a šípkami, letnou kuchyňou s grilom a fínskou saunou.
Upravená záhrada je určená pre úplné potešenie a relaxáciu a zahŕňa vyhrievaný bazén, vírivku, priestor na opaľovanie, krytý vonkajší jedálenský kút a dekoratívny rybník.
Vila má vlastné parkovisko pre niekoľko vozidiel, garáž, video dohľad a vlastný energetický systém.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe, súkromiu a bohatému obsahu je táto nehnuteľnosť ideálna ako luxusný rodinný dom alebo investícia do turistických prenájmov s vynikajúcim potenciálom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 571 €/m²

Medián podobných ponúk 4 533 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 680 €/m²–5 684 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 1 600 000 € · 330 m² 4 848 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 420 000 € · 346 m² 1 214 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 1 800 000 € · 355 m² 5 070 €/m² Podobnosť 86 % Omiš 2 300 000 € · 300 m² 7 667 €/m² Podobnosť 86 % Omiš 795 000 € · 352 m² 2 259 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 1 700 000 € · 350 m² 4 857 €/m² Podobnosť 84 % Omiš 1 400 000 € · 297 m² 4 714 €/m² Podobnosť 81 % Omiš 2 500 000 € · 298 m² 8 389 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 €–700 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

350 m²

Veľkosť pozemku

1 275 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

10 000 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

355529

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 350 m² · Veľkosť pozemku: 1 275 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 10 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia