Dom čiovo

Čiovo - dom s bazénom na prvej línii mora
***PRÁV NA TRHU***PRVÁ LÍNIA PRI MORI***DOM S PONORKOU*** PREMIUM PROPERTIES S veľkým potešením predstavuje svoju EXKLUZÍVNU PONÚKTU, čo je rarita na realitnom trhu! Jedná sa o kedysi tradičný rodinný dom, ktorý bol za posledných dvadsať rokov prispôsobený na komerčnú činnosť. Dom zachoval starý rodinný štýl, nie je to klasická vila s apartmánmi, a tak si uchoval intimitu, ktorú hostia milujú, keď prichádzajú so svojimi rodinami, a je to raj pre tých, ktorí chcú skočiť priamo z domu na kamennú pláž! Aj keď je len niekoľko metrov od mora a promenády, dom má tiež vonkajšiu bazén o rozlohe 30 m2 s ležadlovou plátnou a krytou časťou na vonkajšie užívanie. Pre hedonistov, ktorí si predstavujú pohár šampanského v bublinovom kráľovstve, je k dispozícii vonkajšia vyhrievaná VONKAJŠIA Vŕtačka (WHIRLPOOL). Celá plocha smerom k bazénu a moru zahŕňa upravené miesto s vonkajším grilom. Samostatná časť pre deti, ktorá je správnym lístkom pre všetkých, ktorí chcú svoj pobyt stráviť v pokoji, bez mestského hluku. Prístupová asfaltová cesta sa nachádza za domom, na promenáde k moru môžu prechádzať len chodci. Dom sa rozprestiera na troch poschodiach + podkrovie (nevybavené). Prízemie – vzhľadom na konfiguráciu terénu je z mierneho spádu vzadu domu vstup do skutočne veľkej garáže (80 m2), kde časť priestoru slúži ako špajza. Na tomto poschodí je ďalšia miestnosť o rozlohe 30 m2 s výhľadom na more, kedysi letná kuchyňa a dnes priestor premenený na mini posilňovňu alebo rekreačnú a zábavnú zónu. PRVÉ POSCHODIE – ponúka veľmi pohodlný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou a výstup na veľkú terasu s altánom, krbom a magickým výhľadom na more. Priestor dominuje veľký jedálenský stôl pre 12 osôb, tri veľké pohovky, krb a na tomto poschodí sú ďalšie dve spálne, dve kúpeľne a špeciálna špajza. Hosťovský apartmán má mini kuchynku a kúpeľňu. Kuchyňa je priestranná a okrem všetkých potrebných spotrebičov a zariadení sú v nej 2 veľké chladničky. DRUHÉ POSCHODIE – ktoré je možné dosiahnuť vnútornými schodmi, obsahuje štyri izby, tri z nich s výhľadom na more, a ďalšie dve kúpeľne. Dom je klasifikovaný ako 3*** a má kapacitu až 18 osôb. Strecha vo vnútri momentálne nie je spojená schodmi, ale má vlastný samostatný vonkajší vstup. Kupujúci tejto nehnuteľnosti si môže tento detail skutočne prispôsobiť svojim potrebám a predstavám. V prípade záujmu je možné ľahko získať povolenia na úpravu a rekonštrukciu. Podľa územného plánu je možné podkrovie prispôsobiť na podlažie a spojiť vnútorným schodiskom, pričom dispozícia sa môže rozšíriť. STOLÁRIJA bola nedávno vymenená za novú (PVC), všetky miestnosti sú klimatizované (6 klimatizačných jednotiek), internet je optický, TV systém je satelitný. MOŽNOSŤ VYSTÚPIŤ VLASTNÝ PLAVBOU PRÁME DO MORIA – na ľavom vchode je betónová plocha 6 x 3 m na umiestnenie lode, pred ňou je betónová rampa na spustenie lode do mora. LOKALITA: Vzdialenosť do centra je 1 km, k prvému obchodu a reštaurácii 100 m, k lekárni 1,5 km a k nemocnici v Trogire 8 km. Spojenie pravidelnou autobusovou linkou, stanica je len 100 m ďaleko. Spojenie sezónnou lodnou linkou so Splitom a Trogirom, prístav 1 km ďaleko. Blízkosť turistických zariadení: vodný park – 100 m. Prenájom lode, skútera, vodného skútra – 1,5 km. Lodná exkurzia, denné výlety loďou, na objednávku vyzdvihnutie a odvoz turistov k mólu pred domom. Blízko letiska – 10 km. Blízkosť diaľnice – 18 km. V blízkosti väčších dalmatínskych centier: Trogir – 7 km, Solin – 23 km, Split – 25 km. ***CELKOVÉ POZNÁMKY*** Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pre všetky otázky kontaktujte agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo prostredníctvom odkazu v inzeráte. S chorvátčinou môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine. Poplatok za služby agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate