Casa čiovo

Čiovo - casa con piscina in prima linea sul mare
***RIJEKOST NA TRŽIŠTU***PRIMO RIGO VERSO MARE***CASA CON PISCINA*** PREMIUM NEKRETNINE Le presenta con grande soddisfazione dalla sua OFFERTA ESCLUSIVA una rarità sul mercato immobiliare! Si tratta di una una volta tradizionale casa familiare che negli ultimi venti anni è stata adattata a un'attività commerciale. La casa ha mantenuto quel vecchio fascino familiare, non è una classica villa con appartamenti, così è stata preservata l'intimità che gli ospiti amano quando arrivano con le loro famiglie e il paradiso per chi vuole saltare direttamente dal casa, attraverso la spiaggia di ciottoli, nel mare! Nonostante sia a pochi metri dal mare e dalla passeggiata, la casa dispone anche di una piscina esterna di 30 m2 con zona solarium attrezzata e spazio coperto per godersi l'aria aperta. Per gli edonisti che si immaginano con un bicchiere di spumante nel regno delle bollicine, c'è una WHIRLPOOL esterna riscaldata per l'idromassaggio. Tutto lo spazio verso la piscina e il mare comprende anche un'area attrezzata con barbecue esterno e pergolati. con una zona separata per i bambini, che è la soluzione ideale per chi desidera soggiornare in tranquillità, senza alcun rumore cittadino. La strada di accesso asfaltata si trova dietro la casa, la passeggiata verso il mare è riservata ai pedoni. Si estende su tre piani + mansarda (non rifinita). PIANO TERRA - poiché il terreno ha una leggera pendenza, sul retro della casa c'è l'ingresso a un'ampia garage (80 m2) dove parte dello spazio funge da deposito. Su questo piano c'è anche una stanza aggiuntiva di 30 m2 con vista sul mare, un tempo cucina estiva, oggi trasformata in una mini palestra o spazio per ricreazione e divertimento. PRIMO PIANO - comprende un soggiorno molto confortevole con cucina e sala da pranzo e accesso a una grande terrazza con ombra, camino e vista incantevole sul mare. Lo spazio è dominato da un grande tavolo da pranzo per 12 persone, tre grandi divani, un camino e su questo piano ci sono altre due camere da letto, due bagni e un deposito separato. L'appartamento per gli ospiti dispone di una mini cucina e di un bagno. La cucina è spaziosa e, oltre a tutti gli elettrodomestici e le attrezzature necessarie, ha 2 grandi frigoriferi. SECONDO PIANO - raggiungibile tramite scale interne, ospita quattro camere, tre delle quali con vista sul mare, e altre due bagni. La casa è classificata 3*** e ha una capacità fino a 18 persone. La mansarda, nella parte interna, attualmente non è collegata da scale ma ha un proprio ingresso esterno separato. L'acquirente di questa proprietà può davvero personalizzare questo dettaglio secondo le proprie esigenze e idee. Su richiesta, è facile ottenere i permessi per l'adattamento e la ricostruzione. Secondo il piano urbanistico, la mansarda può essere adattata a un piano e collegata da scale interne, ampliando la superficie planimetrica. Il pavimento è stato recentemente sostituito con nuovo (PVC), tutte le stanze sono climatizzate (6 unità di aria condizionata), internet è in fibra ottica, il sistema TV è satellitare. OPPORTUNITÀ DI LANCIO DEL PROPRIO IMBARCAZIONE DIRETTAMENTE NEL MARE - Sul cancello sinistro c'è una zona in cemento di 6 x 3 m per l'ormeggio di una barca, davanti alla quale è presente una rampa in cemento per l'abbassamento della barca in mare. POSIZIONE: Distanza dal centro 1 km, dal primo negozio e ristorante 100 m, dalla farmacia 1,5 km e dall'ospedale di Trogir 8 km. Collegamento con linea autobus regolare, la fermata è a soli 100 m. Collegamento con linea marittima stagionale da Spalato e Trogir, il porto è a 1 km. Vicino a strutture turistiche: Parco acquatico - 100 m. Noleggio barche, scooter, jet ski - 1,5 km. Escursioni in barca, gite giornaliere in barca, su prenotazione prelevano e riportano i turisti al molo davanti alla casa. Vicino all'aeroporto - 10 km. Vicino all'autostrada - 18 km. Vicino ai principali centri della Dalmazia: Trogir - 7 km, Solin - 23 km, Spalato - 25 km. ***NOTE GENERALI*** La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni di compravendita e per il pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Per qualsiasi domanda contattare direttamente l'agente al +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano. La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di Operatività: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama