Casa čiovo

Villa, Čiovo, 260 m², terreno 800 m²
Questa splendida villa di 260 mq. si trova sull'isola di Čiovo (penisola), proprio sul lungomare, con piscina! È situata su un ampio terreno di quasi 800 m² e si sviluppa su tre piani, con l'aggiunta di una mansarda bassa. Il piano terra dispone di un ampio garage di circa 80 m², parte del quale funge da area di deposito. C'è anche una stanza aggiuntiva con vista mare, originariamente una cucina estiva, ora trasformata in una moderna mini palestra e spazio ricreativo. Il primo piano comprende un elegante soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo. Una porta conduce a una grande terrazza con gazebo e camino, perfetta per il relax e per godere della vista mare. Questo piano include anche un piccolo ripostiglio, due ampie camere da letto e due bagni. Una scala interna porta al secondo piano, che ospita quattro camere aggiuntive, tre delle quali con splendide viste sul mare. Questo piano è dotato di due bagni, garantendo il massimo comfort e privacy. La mansarda bassa ha un ingresso esterno e non è collegata da una scala interna. Esiste la possibilità di estendere il permesso di costruzione per elevare e collegare questo spazio al resto della casa tramite una scala interna, aumentando così la superficie utile. Oltre al garage, che accoglie un veicolo, la proprietà offre tre posti auto lungo la strada e altri quattro spazi all'interno del cortile. La posizione della casa è eccezionale, con immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali, autostrade, aeroporto e principali centri della Dalmazia. Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per una residenza familiare o una casa vacanze, offrendo comfort eccezionale, privacy e accesso immediato al mare. Questa proprietà unica offre un comfort senza pari e, grazie alla sua posizione, consente di godere di tutti i vantaggi dello stile di vita mediterraneo. Čiovo è un'isola situata nella Dalmazia centrale, collegata alla città di Trogir da un ponte levatoio. I vantaggi di quest'isola sono evidenti ovunque—dalla sua natura mozzafiato e spiagge attraenti alla sua accessibilità e vicinanza alle città di Spalato e Trogir. Quest'isola collinare copre un'area di quasi 30 km² ed è situata vicino alla Baia di Kaštela. Il punto più alto dell'isola è il monte Rudine, che si erge a 209 metri di altezza. Le spiagge più popolari di Čiovo includono la spiaggia di Okrug, nota anche come Copacabana, la spiaggia di Labadusa e l'attrattiva spiaggia di ciottoli di Slatine. Le principali attrazioni culturali di Čiovo sono la Chiesa del XIV secolo di Nostra Signora di Prizidnica sul lato sudorientale dell'isola, la Chiesa del XV secolo di San Teodoro (Tudor), e la Chiesa del XVIII secolo di San Carlo Borromeo. Oltre alle sue splendide spiagge, Čiovo è circondata da numerosi monumenti storici e culturali, tra cui il centro storico patrimonio dell'UNESCO di Trogir, il complesso storico con il Palazzo di Diocleziano a Spalato e la Fortezza di Klis. Ref: RE-LB-31444Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Palestra, Permesso di costruzione, Moderno