Dům čiovo

Vila, Čiovo, 260 m², pozemek 800 m²
Tento nádherný vila o rozloze 260 m². se nachází na ostrově Čiovo (poloostrov), přímo u moře, s bazénem! Stojí na prostorném pozemku téměř 800 m² a rozkládá se na třech patrech s nízkým podkrovím. Přízemí disponuje velkým garáží o rozloze přibližně 80 m², část z ní slouží jako úložný prostor. K dispozici je také další místnost s výhledem na moře, původně letní kuchyně, nyní přeměněná na moderní mini posilovnu a rekreační prostor. Na prvním patře se nachází elegantní obývací pokoj, plně vybavená kuchyně a jídelní část. Dveře vedou na velkou terasu s altánkem a krbem, ideální pro odpočinek a užívání si výhledu na moře. Na tomto patře je také malá úložná místnost, dvě prostorné ložnice a dvě koupelny. Vnitřní schodiště vede na druhé patro, kde jsou čtyři další ložnice, z nichž tři mají úchvatný výhled na moře. Toto patro je vybaveno dvěma koupelnami, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Nízké podkroví má vnější vstup a není propojeno vnitřním schodištěm. Existuje možnost rozšířit stavební povolení a propojit tento prostor se zbytkem domu vnitřním schodištěm, čímž se zvýší obytná plocha. Kromě garáže, která pojme jedno vozidlo, nabízí nemovitost tři parkovací místa u silnice a dalších čtyři místa na pozemku. Lokalita domu je výjimečná, s okamžitou blízkostí ke všem základním službám, dálnicím, letišti i hlavním dalmatským centrům. Tento dům představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení nebo rekreační dům, nabízející výjimečný komfort, soukromí a okamžitý přístup k moři. Tato jedinečná nemovitost nabízí bezkonkurenční komfort a díky své poloze umožňuje užívat si všechny výhody středomořského životního stylu. Čiovo je ostrov ležící ve střední Dalmácii, spojený s městem Trogir pohyblivým mostem. Výhody tohoto ostrova jsou patrné všude – od úchvatné přírody a atraktivních pláží po snadnou dostupnost a blízkost měst Split a Trogir. Tento kopcovitý ostrov má rozlohu téměř 30 km² a leží poblíž zálivu Kaštela. Nejvyšším bodem ostrova je vrchol Rudine, který dosahuje výšky 209 metrů. Nejpopulárnější pláže na Čiovu zahrnují pláž Okrug, také známou jako Copacabana, pláž Labadusa a atraktivní kamennou pláž Slatine. Hlavní kulturní atrakce Čiova jsou 14. století kostel Panny Marie z Prizidnice na jihovýchodní straně ostrova, kostel sv. Theodore (Tudor), a 18. století kostel sv. Charles Borromea. Kromě krásných pláží je Čiovo obklopen řadou historických a kulturních památek, včetně historického jádra Trogiru zapsaného na seznam UNESCO, historického komplexu s Diokleciánovým palácem ve Splitu a pevnosti Klis. Ref: RE-LB-31444Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Úložný prostor, Posilovna, Stavební povolení, Moderní