Dom Stivašnica

Šibenik, Stivašnica – dvojposchodová vila s bazénom a výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje: Šibenik, Stivašnica – Luxusná vila s bazénom a výhľadom na more V nádhernom pobrežnom sídlisku Stivašnica, nachádzajúcom sa pri krištáľovo čistom mori a nedotknutej prírode, vo výstavbe, sa nachádza táto exkluzívna vila moderného dizajnu s bazénom a záhradou. Koniec výstavby sa očakáva na začiatku mkj2026.g. Vila sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 698m2, celkovou čistou plochou 230 m² a bazénom s rozlohou 32 m2 . Je rozdelená na prízemie a poschodie, starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie a luxusný štýl života. Prízemie sa otvára priestrannou chodbou, ktorá vedie k štyrom elegantne zariadeným spálňam. Dve moderne vybavené kúpeľne sú umiestnené v blízkosti, zabezpečujúc praktickosť pre každodenný život. Osobitná pozornosť je venovaná organizácii doplnkového priestoru, ktorý môže slúžiť ako detská izba alebo ďalšia spálňa. kde dva úložiská ponúkajú dostatok priestoru na uskladnenie všetkých potrieb. Na poschodí sa nachádza centrálna časť vily – priestranný obývací priestor, ktorý sa harmonicky spája s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený priestor vyžaruje luxus a teplo, čím je ideálnym miestom na stretnutia a vychutnávanie výhľadu na okolitú prírodu. Vedľa kuchyne sa nachádza praktická špináreň a doplnková kúpeľňa zabezpečuje pohodlie pre hostí. Špeciálnu príťažlivosť tejto časti vily poskytuje exkluzívna SPA zóna s telocvičňou, vytvorená pre úplný odpočinok a relaxáciu. Veľké sklenené steny vedú na zakrytú a nezakrytú terasu, z ktorej sa otvára nádherný výhľad na stredomorský priestor. Terasy umožňujú pobyt vonku počas celého roka, či už na rannú kávu alebo relax pri západe slnka. Prízemie : 104,9 m² Chodba – 11,3 m² Kúpeľňa – 4,5 m² Spálňa – 13,7 m² Spálňa – 15,2 m² Spálňa – 14,6 m² Kúpeľňa – 4,4 m² Spálňa – 14,5 m² Kúpeľňa - 4,3 m2 Kúpeľňa– 4,3 m² Práčovňa – 10,8 m² Sklad – 3,7 m² Sklad – 7,9 m² Celková čistá plocha poschodia: 125,1 m² Celková užitočná plocha poschodia (s koeficientmi terás): 108,0 m² Zakrytý vstup – 2,3 m² Vstupná hal – 10,7 m² Kúpeľňa – 5,0 m² Spa / telocvičňa – 10,3 m² Kuchyňa – 12,2 m² Špináreň – 4,0 m² Obývačka – 48,7 m² Zakrytá terasa – 13,1 m² (koef. 0,5 = 6,55 m²) Terasa – 18,8 m² (koef. 0,5 = 9,4 m²) KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Vila je postavená podľa najvyšších stavebných štandardov: Konstrukcia: Zbraňovaný betónový systém s termo blokovou tehlicou hrúbky 25 cm. Fasáda: EPS fasáda 10 cm, ktorá poskytuje vynikajúcu termálnu izoláciu a energetickú efektívnosť, finálna úprava z dalmatínskeho kameňa, kompaktných dosiek a akrylatej omietky. Strecha: Plochá, termicky izolovaná polystyrénom a pokrytá hydroizolačnou TPO fóliou a kamennými oblúkmi. Stolárstvo: PVC profily s IZO sklom naplneným argónom, hliníkové rolety na motorový pohon. Podlahy: Keramické dlaždice vo vstupnom priestore, obývačke a kuchyni (na želanie zákazníka v tejto fáze výstavby je možné meniť), dubový parket v spálňach Sanitárne: Špičková porcelánová keramika, vybavenie renomovaných značiek GROHE, HANSGROHE a GEBERIT. Kúrenie a chladenie: Mitsubishi invertorový systém pre kúrenie a chladenie, elektrické podlahové kúrenie v obývačke, jedálni a kúpeľniach. Elektroinštalácie: Príprava pre elektro-nabíjačku automobilov, portafónový systém, pripojenia pre internet, TV a telefón. Bioseptická jama: ekologický systém na čistenie odpadových vôd. Vysoká účinnosť, bez nepríjemných zápachov, minimálna údržba. Stivašnica je známa svojou pokojnou atmosférou, ideálnou na oddych a vychutnávanie prírody, a zároveň je výborne dopravne prepojená – do Šibenika je približne 40 km, do Splitu 50 km, pričom najbližší výjazd na diaľnicu A1 je vzdialený približne 30 km, čo umožňuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým destináciám. Stivašnica je pokojné pobrežné sídlisko, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých služieb. Je vzdialená len niekoľko minút jazdy od Rogoznice a prístavu Frapa, jedného z najluxusnejších prístavov na Jadrane. Blízkosť národných parkov Krka a Kornati robí túto lokalitu ideálnou pre milovníkov prírody a nautiky. Táto vila ponúka jedinečnú príležitosť na investíciu do nehnuteľnosti špičkového štandardu, či už pre luxusné bývanie alebo ako turistickú investíciu. Pre viac informácií a prehliadku nás kontaktujte s dôverou. Tel: +385992510230 Email: [email protected]