Dům Stivašnica

Šibenik, Stivašnica- Dvoupatrová vila s bazénem a výhledem na moře
Kaiser Immobilien představuje: Šibenik, Stivašnica – luxusní vila s bazénem a výhledem na moře V nádherném pobřežním sídle Stivašnica, ležícím u krystalicky čistého moře a nedotčené přírody, ve výstavbě, se nachází tato exkluzivní vila moderního designu s bazénem a zahradou. Konec výstavby se očekává začátek 2026. Vila se rozkládá na pozemku o rozloze 698 m², celkové čisté ploše 230 m² a bazénu o rozloze 32 m². Je rozdělena na přízemí a patro, pečlivě navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí a luxusní styl života. Přízemí se otevírá prostornou chodbou, která vede k čtyřem elegantně zařízeným ložnicím. Dvě moderně vybavené koupelny jsou umístěny v blízkosti, zajišťují praktičnost pro každodenní život. Zvláštní pozornost je věnována organizaci dalšího prostoru, který může sloužit jako herna nebo další ložnice. kde dvě úložné prostory nabízejí dostatek místa pro uložení všech potřeb. V patře se nachází centrální část vily – prostorný obývací pokoj, který se harmonicky spojuje s kuchyní a jídelnou. Tento otevřený prostor vyzařuje luxus a teplo, což z něj činí ideální místo pro setkání a užívání si výhledu na okolní přírodu. Vedle kuchyně se nachází praktická šatna a další koupelna zajišťuje pohodlí pro hosty. Exkluzivní SPA zóna s posilovnou, vytvořená pro úplný odpočinek a relaxaci, dodává tomuto dílu vily zvláštní kouzlo. Velké skleněné stěny vedou na krytou i nechráněnou terasu, odkud se nabízí nádherný výhled na středomořské prostředí. Terasy umožňují pobyt venku po celý rok, ať už na ranní kávu nebo odpočinek při západu slunce. Přízemí : 104,9 m² Chodba – 11,3 m² Koupelna – 4,5 m² Ložnice – 13,7 m² Ložnice – 15,2 m² Ložnice – 14,6 m² Koupelna – 4,4 m² Ložnice – 14,5 m² Koupelna - 4,3 m² Koupelna– 4,3 m² Prádelna – 10,8 m² Sklad – 3,7 m² Sklad – 7,9 m² Celková čistá plocha patra: 125,1 m² Celková užitná plocha patra (s koeficienty teras): 108,0 m² Krytý vstup – 2,3 m² Vstupní foyer – 10,7 m² Koupelna – 5,0 m² Spa / posilovna – 10,3 m² Kuchyně – 12,2 m² Šatna – 4,0 m² Obývací pokoj – 48,7 m² Krytá terasa – 13,1 m² (koef. 0,5 = 6,55 m²) Terasa – 18,8 m² (koef. 0,5 = 9,4 m²) KONSTRUKCE A VYBAVENÍ Vila je postavena podle nejvyšších stavebních standardů: Konstrukce: Armovanobetonový systém s termo blokovou cihlou o tloušťce 25 cm. Fasáda: EPS fasáda 10 cm, která poskytuje vynikající tepelnou izolaci a energetickou efektivitu, finální úprava z dalmatského kamene, kompaktních desek a akrylátové omítky. Střecha: Plochá, termoizolovaná polystyrenem a pokrytá hydroizolační TPO fólií a kamennými oblouky. Okenní výplně: PVC profily s IZO sklem naplněným argonem, hliníkové rolety na motorový pohon. Podlahy: Keramické dlaždice v vstupní části, obývacím pokoji a kuchyni (na přání zákazníka v této fázi výstavby lze měnit), dubový parket v ložnicích. Sanitární zařízení: Špičková porcelánová keramika, vybavení renomovaných značek GROHE, HANSGROHE a GEBERIT. Topení a chlazení: Mitsubishi invertorový systém pro vytápění a chlazení, elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji, jídelně a koupelnách. Elektroinstalace: Příprava pro elektrické nabíjení automobilu, interkomový systém, přípojky pro internet, TV a telefon. Bioseptická jama: ekologický systém pro čištění odpadních vod. Vysoká účinnost, bez nepříjemných zápachů, minimální údržba. Stivašnica je známá svou klidnou atmosférou, ideální pro odpočinek a užívání si přírody, a zároveň je výborně dopravně napojena – do Šibeniku je asi 40 km, do Splitu 50 km, nejbližší výjezd na dálnici A1 je vzdálen asi 30 km, což umožňuje rychlý a jednoduchý přístup ke všem důležitým destinacím. Stivašnica je klidná pobřežní osada, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí všech služeb. Je vzdálena jen několik minut jízdy od Rogoznice a Marina Frapa, jedné z nejluxusnějších marin na Jadranu. Blízkost národních parků Krka a Kornati činí tuto lokalitu ideální pro milovníky přírody a nautiky. Tato vila nabízí jedinečnou příležitost k investici do nemovitosti špičkového standardu, ať už pro luxusní bydlení nebo jako turistickou investici. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte s důvěrou. Tel: +385992510230 Email: [email protected]