Hiša Stivašnica

Šibenik, Stivašnica- Dvoetažna vila s bazenom in pogledom na morje
Kaiser Immobilien predstavlja: Šibenik, Stivašnica – luksuzna vila s bazenom in razgledom na morje V čudovitem obalnem naselju Stivašnica, ki leži ob kristalno čistem morju in nedotaknjeni naravi, v gradnji, se nahaja ta ekskluzivna vila sodobnega dizajna s bazenom in vrtom. Kraj gradnje se pričakuje začetek mkj2026.g. Vila se razprostira na zemljišču površine 698m2, skupne neto površine 230 m² in bazenu površine 32 m2 . Razporejena je na prizemlje in nadstropje, skrbno zasnovana, da nudi maksimalno udobnost in luksuzni življenjski stil. Prizemlje se odpira s prostornim hodnikom, ki vodi do štirih elegantno opremljenih spalnic. Dve moderno opremljeni kopalnici sta v bližini, kar zagotavlja praktičnost za vsakodnevno življenje. Posebna pozornost je namenjena organizaciji dodatnega prostora, ki lahko služi kot igralnica ali še ena spalnica. medtem dva skladišči nudita dovolj prostora za shranjevanje vseh potrebščin. V nadstropju se nahaja osrednji del vile – prostoren dnevni prostor, ki se skladno povezuje s kuhinjo in jedilnico. Ta odprti prostor odiše luksuzom in toplino, kar ga naredi za idealno mesto za druženja in uživanje v razgledu na okoliško naravo. Ob kuhinji se nahaja praktična pralnica, dodatna kopalnica pa zagotavlja udobje za goste. Posebno privlačnost temu delu vile daje ekskluzivna SPA zona s telovadnico, ustvarjena za popoln počitek in relaksacijo. Velika steklena stena vodi na pokrito in nepokrito teraso, s katerega se ponuja čudovit razgled na sredozemsko okolje. Terase omogočajo bivanje na prostem skozi celo leto, bodisi za jutranjo kavo ali sprostitev ob sončnem zahodu. Prizemlje : 104,9 m² Hodnik – 11,3 m² Kopalnica – 4,5 m² Spalnica – 13,7 m² Spalnica – 15,2 m² Spalnica – 14,6 m² Kopalnica – 4,4 m² Spalnica – 14,5 m² Kopalnica - 4,3 m2 Kopalnica– 4,3 m² Vešeraj – 10,8 m² Skladišče – 3,7 m² Skladišče – 7,9 m² Skupna neto površina nadstropja: 125,1 m² Skupna uporabna površina nadstropja (s koeficienti teras): 108,0 m² Pokriti vhod – 2,3 m² Vhodni foyer – 10,7 m² Kopalnica – 5,0 m² Spa / telovadnica – 10,3 m² Kuhinja – 12,2 m² Pralnica – 4,0 m² Dnevni prostor – 48,7 m² Pokrita terasa – 13,1 m² (koef. 0,5 = 6,55 m²) Terasa – 18,8 m² (koef. 0,5 = 9,4 m²) KONSTRUKCIJA IN OPREMA Vila je zgrajena po najvišjih gradbenih standardih: Konstrukcija: Armirano-betonski sistem s termo blok opeko debeline 25 cm. Fasada: EPS fasada 10 cm, ki nudi odlično toplotno izolacijo in energetsko učinkovitost, zaključna obdelava iz dalmatinskega kamna, kompaktnih plošč in akrilatnega žbika. Streha: Ravna, toplotno izolirana s polistirenom in prekrita s hidroizolacijsko TPO folijo ter kamnitimi oblogami. Stolarka: PVC profili s IZO steklom, napolnjenim argonom, aluminijskimi roletami na motorni pogon. Talni: Keramične ploščice v vhodnem prostoru, dnevnem prostoru, kuhinji (po želji kupcev v tej fazi gradnje se lahko zamenjajo), hrastov parket v spalnicah. Sanitarije: Vrhunska porcelanasta keramika, oprema priznanih blagovnih znamk GROHE, HANSGROHE in GEBERIT. Ogrevanje in hlajenje: Mitsubishi inverter sistem za ogrevanje in hlajenje, električno talno ogrevanje v dnevnem prostoru, jedilnici in kopalnicah. Elektroinštalacije: Priprava za elektro-polnilec avtomobila, interfon sistem, priključki za internet, TV in telefon. Bioseptična jama : ekološki sistem za čiščenje odpadnih voda. Visoka učinkovitost, brez neprijetnih vonjav, minimalno vzdrževanje. Stivašnica je znana po svojem mirnem vzdušju, idealnem za sprostitev in uživanje v naravi, hkrati pa je odlično prometno povezana – do Šibenika je okoli 40 km, do Splita 50 km, najbližji izhod na avtocesto A1 pa je oddaljen približno 30 km, kar omogoča hiter in enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij. Stivašnica je mirno obalno naselje, ki nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino vseh storitev. Oddaljena je le nekaj minut vožnje od Rogoznice in Marine Frapa, ene izmed najbolj luksuznih marin na Jadranu. Bližina narodnih parkov Krka in Kornati to lokacijo naredi idealno za ljubitelje narave in nautike. Ta vila nudi edinstveno priložnost za investicijo v nepremičnino najvišjega standarda, bodisi za luksuzno bivanje ali kot turistična investicija. Za več informacij in ogled nas kontaktirajte z zaupanjem. Tel: +385992510230 Email: [email protected]