Dom Veprinac

Vila, Veprinac, 564 m², pozemok 4.114 m²
Krásna nehnuteľnosť s výhľadom na more na okraji Opatije, cca. 5 km od mora, s nádherným vzdialeným výhľadom na more! Na predaj je nehnuteľnosť, ktorá sa skladá z 3 obnovených domov s celkovou plochou 564 m² a záhrady o rozlohe 4114 m². Domy boli úplne modernizované v roku 2012 a momentálne sú prenajaté turistom, takže majú dobre zavedený prenájom. Najväčší dom má celkovú plochu 321 m² a skladá sa z pivnice, prízemia a prvého poschodia. Pivnica nie je v súčasnej fáze dokončená – plánuje sa tavern, toaleta a vinársky pivničný priestor. Tiež je plánovaná garáž a kotolňa. V prízemí sa nachádza obývačka, jedáleň a kuchyňa, hosťovská toaleta a spálňa s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo na prvom poschodí sú ďalšie tri spálne a tri kúpeľne. Druhá budova o rozlohe 139 m² sa skladá z prízemia, kde je obývačka, a prvého poschodia so spálňou a vlastnou kúpeľňou. Prízemie vedie na veľkú uzavretú terasu s jedálenským stolom, ktorá vedie k bazénu a pláži. Existujú ešte dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné premeniť na wellness zónu, herňu alebo niečo iné. Tretia budova tiež zahŕňa prízemie a prvé poschodie a má celkovú plochu 104 m². Prízemie má otvorený priestor, kde sa nachádzajú kuchyňa, jedáleň a obývačka s veľkými sklenenými stenami, ktoré poskytujú veľa prirodzeného svetla, ale aj nádherný výhľad na záhradu a les, ktorý ho obklopuje. Tiež je príjemný drevený krb pre ďalšiu atmosféru. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami sú rozmiestnené na prízemí a na prvom poschodí. Všetky tri objekty a všetky poschodia majú podlahové kúrenie napojené na centrálny kotol. V každej spálni je nainštalovaný klimatizačný prístroj a dom má tiež solárne panely, čo zabezpečuje príjemný pobyt v týchto priestoroch počas celého roka. Domy sú zariadené v tradičnom štýle – prevažne prírodné materiály sú drevo a kameň spolu s funkčným nábytkom, ktorý ponúka príjemný pobyt a odpočinok v domoch. Rozľahlá záhrada je oplotená a nádherne upravená a udržiavaná, zabezpečujúc úplné súkromie a pokoj. Ponúka krásne zelené plochy a relaxačnú atmosféru v lesnom idyle. Tiež je k dispozícii bazén o rozlohe 23 m² a upravené slnečné miesto. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov prírody a pokoja, mimo bežných turistických davov, a pritom blízko nádherných pláží a krištáľového mora. Lokácia je plná rôznych lesných trás na turistiku a objavovanie okolitých dedín a Prírodného parku Učka. Glamúrna Opatija, často nazývaná Perla Jadranu, čarovné pobrežné mesto, ktoré sa nachádza len niekoľko kilometrov od tejto nádhernej nehnuteľnosti. Opatija je mesto mora a turizmu, mesto kultúry, umelcov a festivalov, mesto kvetov a parkov, mesto športu a podujatí. Vzhľadom na svoju geografickú polohu, prírodnú krásu a vynikajúcu turistickú ponuku, bola a zostáva jedným z najvýznamnejších turistických centier na Jadrane. Nachádza sa pod horou Učka, ktorá je obľúbenou destináciou horolezcov a horolezcov, na prechode medzi zelenou Istrijskou oblasťou a pobrežím, a tvorí dokonalú rovnováhu krajiny. Obklopuje ju jedinečné prírodné krásy a čarovné stredoveké mestá s úzkymi uličkami a bohatou históriou. Jedno z malebných miest v Opatiji je starobylé mesto nad Opatijským pobrežím – Veprinac. Veprinac, miesto s najkrajším, spektakulárnym výhľadom na Kvarner, sa nachádza na svahoch Učky. Je očarený nedotknutou prírodou, príjemným podnebím a bohatým kultúrnym a historickým dedičstvom. Pozývame vás, aby ste navštívili túto lokalitu a túto vilu. Ref: RE-U-50534 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % od hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + PDV na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: garáž, bazén, spa, podlahové kúrenie, záhrada.