Dům Veprinac

Vila, Veprinac, 564 m², pozemek 4.114 m²
Krásná nemovitost s výhledem na moře na okraji Opatije, cca. 5 km od moře, s překrásným dalekým výhledem na moře! Na prodej je nemovitost, která se skládá ze 3 obnovených domů o celkové ploše 564 m² a zahrady o rozloze 4114 m². Domy byly kompletně modernizovány v roce 2012 a jsou v současnosti pronajaty turistům, takže mají dobře zavedený pronájem. Největší dům má celkovou plochu 321 m² a skládá se ze suterénu, přízemí a prvního patra. Suterén není v současné fázi dokončen – plánuje se tavern, toaleta a vinný sklep. Také je plánována garáž a kotelna. V přízemí se nachází obývací pokoj, jídelna a kuchyně, hostinská toaleta a ložnice s vlastní koupelnou, zatímco v prvním patře jsou další tři ložnice a tři koupelny. Druhá budova o rozloze 139 m² se skládá z přízemí, kde je obývací pokoj, a prvního patra s ložnicí a vlastní koupelnou. Přízemí vede na velkou uzavřenou terasu s jídelním stolem, která vede k bazénu a pláži. Existují ještě dvě další místnosti, které lze přeměnit na wellness oblast, hernu nebo něco jiného. Třetí budova také zahrnuje přízemí a první patro a má celkovou plochu 104 m². Přízemí má otevřený prostor, kde se nacházejí kuchyně, jídelna a obývací pokoj s velkými skleněnými stěnami, které poskytují hodně přirozeného světla, ale i překrásný výhled na zahradu a les, který ji obklopuje. Také je příjemný dřevěný krb pro doplňkovou atmosféru. Dvě ložnice s vlastními koupelnami jsou rozloženy v přízemí a na prvním patře. Všechny tři objekty a všechny patra mají podlahové vytápění napojené na centrální kotel. V každé ložnici je instalováno klimatizační zařízení a dům také disponuje solárními panely, což zajišťuje příjemný pobyt v těchto prostorách po celý rok. Domy jsou zařízeny v tradičním stylu – převážně přírodní materiály jsou dřevo a kámen spolu s funkčním nábytkem, který nabízí příjemný pobyt a odpočinek v domech. Rozlehlá zahrada je oplocená a nádherně upravená a udržovaná, zajišťuje naprosté soukromí a klid. Nabízí krásné zelené plochy a relaxační atmosféru v lesním idylu. Také je zde bazén o rozloze 23 m² a upravené sluneční místo. Nemovitost je ideální pro milovníky přírody a klidu, mimo běžné turistické davy, a přesto blízko nádherných pláží a křišťálového moře. Lokace je plná různých lesních stezek pro pěší turistiku a objevování okolních vesnic a Přírodního parku Učka. Glamourózní Opatija, často nazývaná Perlem Jadranu, kouzelný přímořský město, které se nachází jen několik kilometrů od této nádherné nemovitosti. Opatija je město moře a turistiky, město kultury, umělců a festivalů, město květin a parků, město sportu a akcí. Díky své geografické poloze, přírodní kráse a vynikající turistické nabídce byla a zůstává jedním z nejsilnějších turistických center na Jadranu. Je umístěna pod pohořím Učka, které je oblíbenou destinací horolezců a horolezkyní, na přechodu mezi zelenou Istrijskou oblastí a pobřežím, a tvoří dokonalou rovnováhu krajiny. Je obklopena jedinečnými přírodními krásami a kouzelnými středověkými městy s úzkými uličkami a bohatou historií. Jedním z malebných měst v Opatiji je starověké město nad Opatijským pobřežím – Veprinac. Veprinac, místo s nejkrásnějším, spektakulárním výhledem na Kvarner, se nachází na svazích Učky. Je okouzlen nedotčenou přírodou, příjemným klimatem a bohatým kulturním a historickým dědictvím. Zveme vás, abyste navštívili tuto lokalitu a tuto vilu. Ref: RE-U-50534 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisný poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: garáž, bazén, spa, podlahové vytápění, zahrada.