Dom Rab

Otok Rab, Banjol, atraktívny samostatne stojaci dom so 4 bytmi, veľkou záhradou a výhľadom na more
Rab je jednou z najatraktívnejších a najžiadanejších destinácií na chorvátskom Jadrane, ktorá priťahuje kupujúcich nehnuteľností svojím krištáľovo čistým morom, nádhernými plážami, zachovanou prírodou a čarovným historickým prostredím. Vďaka vynikajúcej turistickej ponuke, dobrej dopravnej dostupnosti a veľkej dopytu po kvalitných nehnuteľnostiach predstavuje Rab atraktívnu príležitosť ako pre vlastnú dovolenku a oddych, tak aj pre dlhodobú investíciu. Na jednej z najžiadanejších lokalít na Raboch, Kaiser-Immobilien vám predstavuje nádherný a mimoriadne dobre udržiavaný samostatne stojaci dom so štyrmi úplne zariadenými a vybavenými bytmi, v tesnej blízkosti mora, centra a všetkých dôležitých služieb. Vynikajúca lokalita • obytná plocha hrubá 377 m² • pozemok 1 260 m² • 4 byty • veľké terasy • parkovanie • možnosť výstavby bazéna Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je jej impozantný výhľad na historické jadro mesta Rab, mestskú zátoku a more. Každý byt má svoju priestrannú terasu orientovanú k moru a starej mestskej jadre, čo tejto nehnuteľnosti dáva výraznú turistickú, ale aj obytnú hodnotu. Dom s celkovou hrubou plochou 377 m² sa rozprestiera na troch podlažiach – suterén, prízemie a poschodie – vrátane podkrovného priestoru, teda neaktívneho podkrovia. V suteréne sa nachádza skladová miestnosť o rozlohe 19,61 m² a skladová miestnosť o rozlohe 19,28 m², v prízemí sú umiestnené dva dvojizbové byty s rozlohou 64,63 m² a 62,26 m² a na prvom poschodí sa nachádza jednizbový byt o rozlohe 56,28 m² a dvojizbový byt o rozlohe 60,14 m². Byty sú úplne zariadené, nábytkom a vybavené, a vďaka veľkým skleneným otvorom a terasám si užívajú hojnosť prirodzeného svetla a atraktívny výhľad. Všetky byty sú vybavené klimatizačnými jednotkami na vykurovanie a chladenie, zatiaľ čo dom má aj komínový kanál, čo poskytuje ďalšiu možnosť využitia alternatívneho vykurovacieho systému. Nehnuteľnosť obklopuje pekne upravený a priestranný pozemok o rozlohe 1 260 m², na ktorom sa nachádza viacero parkovacích miest. Ďalšiu hodnotu predstavujú možnosti ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti a nasledujúce výhody: • možnosť výstavby bazéna na veľkom a upravenom pozemku • možnosť prístavby existujúcej stavby ďalšou podlažím, v súlade s platnými územno‑plánovacími a stavebnými podmienkami • možnosť oddelenia samostatnej stavebnej parcely o rozlohe približne 500 m², s predchádzajúcou parceláciou a riešením potrebného prístupu • výnimočná lokalita, panoramatický výhľad na staré mesto Rab, zvonice, mestskú prístavu a more • štyri samostatné podlažné byty – ideálne pre turistický prenájom alebo kombináciu bývania a prenajímania Táto výnimočná nehnuteľnosť okrem existujúcej hodnoty poskytuje aj značný potenciál pre budúce zvýšenie hodnoty a rozvoj ďalšieho obsahu, predstavuje zriedkavú kombináciu atraktívnej lokality, kvalitného existujúceho obsahu a významného rozvojového potenciálu. Môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojný rodinný dom v blízkosti centra a mora, ale zároveň chcú mať možnosť dosahovať ďalší príjem prostredníctvom turistického prenájmu. Štyri samostatné obytné jednotky umožňujú rôzne modely využitia – od vlastného bývania a príležitostnej dovolenky, cez dlhodobý alebo turistický prenájom, až po investičný model s viacerými zdrojmi príjmu. Dôležitá poznámka pre potenciálnych kupujúcich: vzhľadom k tomu, že dom je podlažný, existuje možnosť, že sa po dohode nehnuteľnosť výnimočne predá aj samostatne po jednotlivých obytných jednotkách. V prípade individuálneho nákupu by k každému bytu patrilo aj príslušné skladové priestory v suteréne, vlastné parkovacie miesto a príslušná časť pozemku, teda všetko podľa vzájomnej dohody a stanoveného rozdelenia. Zriedkavá príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, ktorá zároveň ponúka špičkovú lokalitu, nádherný výhľad, dokončený a funkčný objekt a možnosť ďalšieho zvýšenia hodnoty. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom pravého drahokamu Jadranu! Odporúčanie agenta! Agentúrna provízia sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás kontaktujte: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036