Dům Rab

Ostrov Rab, Banjol, atraktivní samostatně stojící dům se 4 byty, velkým pozemkem a výhledem na moře
Rab je jednou z nejatraktivnějších a nejžádanějších destinací na chorvatském Jadranu, která přitahuje kupce nemovitostí svým krystalicky čistým mořem, nádhernými plážemi, zachovalou přírodou a kouzelným historickým prostředím. Díky vynikající turistické nabídce, dobré dopravní dostupnosti a velké poptávce po kvalitních nemovitostech představuje Rab atraktivní příležitost jak pro vlastní dovolenou a užívání, tak pro dlouhodobou investici. Na jedné z nejžádanějších lokalit na Rabě představuje Kaiser-Immobilien vám nádherný a výjimečně dobře udržovaný samostatně stojící dům se čtyřmi kompletně vybavenými a zařízenými byty, v bezprostřední blízkosti moře, centra i všech důležitých služeb. Vynikající lokalita • obytná plocha hrubá 377 m² • pozemek 1 260 m² • 4 byty • velké terasy • parkování • možnost výstavby bazénu Zvláštní hodnotu nemovitosti představuje její impozantní výhled na historické jádro města Rab, městskou zátoku a moře. Každý byt má svou prostornou terasu orientovanou k moři a starému městskému jádru, což této nemovitosti dává výraznou turistickou, ale i obytnou hodnotu. Dům o celkové hrubé ploše 377 m² se rozkládá na tři patra – sklep, přízemí a patro – s podkrovním prostorem, tedy neaktivním podkrovím. Ve sklepě se nachází sklad o rozloze 19,61 m² a sklad o rozloze 19,28 m², v přízemí jsou umístěny dva dvoupokojové byty o rozloze 64,63 m² a 62,26 m² a v prvním patře se nachází jednolůžkový byt o rozloze 56,28 m² a dvoupokojový byt o rozloze 60,14 m². Byty jsou kompletně vybavené, zařízené a díky velkým skleněným otvorům a terasám užívají hojného přirozeného světla a atraktivního výhledu. Všechny byty jsou vybaveny klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení, zatímco dům má také komínový kanál, což poskytuje další možnost využití alternativního topného systému. Nemovitost obklopuje pěkně upravený a prostorný pozemek o rozloze 1 260 m², na kterém se nachází více parkovacích míst. Další hodnotu představují možnosti dalšího rozvoje nemovitosti a následující výhody: • možnost výstavby bazénu na velkém a upraveném pozemku • možnost přistavby stávajícího objektu další podlaží, v souladu s platnými územně‑plánovacími a stavebními podmínkami • možnost oddělení samostatné stavební parcely o rozloze přibližně 500 m², po předchozí parcelaci a zajištění potřebného přístupu • výjimečná lokalita, panoramatický výhled na starý městský Rab, věže, městskou přístaviště a moře • čtyři samostatné podlažní byty – ideální pro turistický pronájem nebo kombinaci bydlení a pronájmu Tato výjimečná nemovitost kromě stávající hodnoty poskytuje i značný potenciál pro budoucí zvýšení hodnoty a rozvoj doplňkových služeb, představuje vzácnou kombinaci atraktivní lokality, kvalitního stávajícího obsahu a významného rozvojového potenciálu. Může být ideální volbou pro ty, kteří hledají klidný rodinný domov v blízkosti centra a moře, ale zároveň chtějí mít možnost získat další příjem prostřednictvím turistického pronájmu. Čtyři samostatné obytné jednotky umožňují různé modely využití – od vlastního bydlení a příležitostné dovolené, přes dlouhodobý nebo turistický pronájem, až po investiční model s více zdroji příjmů. Důležitá poznámka pro potenciální kupce: vzhledem k tomu, že dům je podlažní, existuje možnost, že se po dohodě nemovitost výjimečně prodá i samostatně po jednotlivých obytných jednotkách. V případě individuálního nákupu by ke každému bytu patřilo také odpovídající sklad ve sklepě, vlastní parkovací místo a část pozemku, tedy vše podle vzájemné dohody a stanoveného rozdělení. Vzácná příležitost k nákupu nemovitosti, která současně nabízí špičkovou lokalitu, nádherný výhled, hotový a funkční objekt a možnost dalšího zvýšení hodnoty. Nenechte si ujít příležitost stát se vlastníkem pravého drahokamu Jadranu! Doporučení agenta! Makléřská provize se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Pro více informací nebo domluvu na prohlídce nás prosím kontaktujte: Moris Saganić e‑mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036