Haus Rab

Insel Rab, Banjol, attraktives freistehendes Haus mit 4 Wohnungen, großem Grundstück und Meerblick
Rab ist eine der attraktivsten und begehrtesten Destinationen an der kroatischen Adria, die Immobilienkäufer mit ihrem kristallklaren Meer, wunderschönen Stränden, erhaltener Natur und charmantem historischem Ambiente anzieht.
Dank des ausgezeichneten touristischen Angebots, der guten Verkehrsanbindung und der großen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien stellt Rab eine attraktive Gelegenheit sowohl für den eigenen Urlaub und Genuss als auch für langfristige Investitionen dar.
An einem der begehrtesten Orte auf Rab präsentiert Ihnen Kaiser-Immobilien ein wunderschönes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit vier komplett eingerichteten und ausgestatteten Wohnungen, nahe dem Meer, dem Zentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Top Lage Wohnfläche brutto 377 m2 Garten von 1.260 m2 4 Wohnungen große Terrassen Parkplatz Möglichkeit des Ausbaus des Pools
Der besondere Wert des Anwesens ist seine beeindruckende Aussicht auf den historischen Kern der Stadt Rab, die Bucht und das Meer.
Jede Wohnung hat ihre eigene geräumige Terrasse, die auf das Meer und die Altstadt ausgerichtet ist, was dieser Immobilie einen ausgeprägten touristischen, aber auch Wohnwert verleiht.
Das Haus mit einer Gesamtbruttofläche von 377 m2 erstreckt sich über drei Etagen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachboden bzw. inaktivem Dachboden.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum von 19,61 m2 und ein Abstellraum von 19,28 m2, im Erdgeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen von 64,63 m2 und 62,26 m2 und im ersten Stock befindet sich eine Einzimmerwohnung von 56,28 m2 und eine Zweizimmerwohnung von 60,14 m2.
Die Wohnungen sind komplett eingerichtet, möbliert und ausgestattet und dank der großen Glasöffnungen und Terrassen genießen sie viel natürliches Licht und eine attraktive Aussicht.
Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, während das Haus auch einen Rauchkanal hat, was eine zusätzliche Möglichkeit bietet, ein alternatives Heizsystem zu verwenden.
Das Anwesen ist von einem wunderschön angelegten und geräumigen Garten von 1.260 m2 umgeben, auf dem sich eine größere Anzahl von Parkplätzen befindet.
Der Mehrwert sind die Möglichkeiten für die weitere Entwicklung der Immobilie und die folgenden Vorteile:
die Möglichkeit, einen Pool auf einem großen und gepflegten Grundstück zu bauen
die Möglichkeit, das bestehende Objekt um eine zusätzliche Etage zu erweitern, die den aktuellen Raum-Plan- und Baubedingungen entspricht
die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück von ca. 500 m2 zuzuweisen, mit vorheriger Parzellierung und Lösung des notwendigen Zugangs
außergewöhnliche Lage, Panoramablick auf die Altstadt von Rab, Glockentürme, Stadthafen und Meer
vier separate Etagenwohnungen ideal für touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohnung und Vermietung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet neben dem bestehenden Wert auch ein erhebliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerung und Entwicklung zusätzlicher Inhalte und stellt eine seltene Kombination aus attraktiver Lage, qualitativ hochwertigem vorhandenem Inhalt und erheblichem Entwicklungspotenzial dar.
Es kann eine ideale Wahl für diejenigen sein, die ein ruhiges Familienhaus in der Nähe des Zentrums und des Meeres suchen, aber gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, zusätzliches Einkommen durch touristische Vermietung zu erzielen.
Vier separate Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmodelle vom Eigenwohnen und gelegentlichen Urlaub über langfristige oder touristische Vermietungen bis hin zum Investmentmodell mit mehreren Einnahmequellen.
Wichtiger Hinweis für potenzielle Käufer: Da das Haus eingerichtet ist, besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach Vereinbarung ausnahmsweise und separat pro Wohneinheit zu verkaufen.
Im Falle eines individuellen Kaufs würde zu jeder Wohnung ein geeigneter Abstellraum im Keller, ein eigener Parkplatz und ein dazugehöriger Teil des Gartens gehören, d.h. alles nach gegenseitiger Vereinbarung und festgelegter Aufteilung.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu kaufen, die gleichzeitig eine erstklassige Lage, eine schöne Aussicht, ein fertiges und funktionales Objekt und die Möglichkeit einer weiteren Wertsteigerung bietet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines echten Juwels der Adria zu werden!
Empfehlung eines Agenten!
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine können Sie uns gerne kontaktieren:
Maurice Saganic
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Tel.: +385-99-861-0036