Dom Poljane

Popis nehnuteľnosti

RD - dvojdom - 230 m2
OPATIJA - V oblasti Aničić predávame dvojdom 230 m2 so zariadeným bytom na prvom poschodí 83 m2. Byt má charakter 3 spálne + obývačka s veľkou terasou 15 m2 a nádherným výhľadom na celý Kvarnerský záliv a ostrovy. Neodmysliteľnou súčasťou bytu sú tri priestranné spálne, očarujúca kuchyňa, dve kúpeľne s WC, obývačka s jedálenskou časťou a dlhá chodba. Byt sa prenajíma v lete. V časti záhrady sú tri parkovacie miesta.
Na prízemí alebo v suteréne sa nachádza komora s kotolňou, dve izby, ktoré sú v lete využívané ako obytný priestor a ďalšia miestnosť, ktorú je možné prerobiť na kúpeľňu a WC.
Do záhrady, ktorá sa terasovito zvažuje smerom na juh, vedie drevené schodisko.
Dvor je bohatý na voľne rastúce liečivé rastliny, ako aj iné autochtónne stromy (figa, čerešňa, dule, baza atď.). Najmä je tu veľa kvetov počas celého roka.
Je tu možnosť výstavby bazéna.
Taktiež vlastníci majú koncepčné riešenie obnovy a rekonštrukcie objektu.
Treba poznamenať mimoriadny pokoj, ktorý v tejto oblasti vládne.
V blízkosti rýchlostnej cesty, ktorá spája väčšie centrá ako: Rijeka, Záhreb, Pula, Terst, Ľubľana, Viedeň

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 304 €/m²

Medián podobných ponúk 3 518 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -62,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 835 €/m²–5 419 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POLJANE 612 000 € · 223 m² 2 744 €/m² Podobnosť 93 % POLJANE 612 000 € · 208 m² 2 942 €/m² Podobnosť 87 % OPATIJA 1 500 000 € · 220 m² 6 818 €/m² Podobnosť 83 % Poljane 239 000 € · 250 m² 956 €/m² Podobnosť 81 % POLJANE 500 000 € · 180 m² 2 778 €/m² Podobnosť 81 % POLJANE 580 000 € · 200 m² 2 900 €/m² Podobnosť 80 % VEPRINAC 700 000 € · 250 m² 2 800 €/m² Podobnosť 79 % POLJANE 755 000 € · 213 m² 3 545 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 152 €–1 840 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poljane

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

230 m²

Veľkosť pozemku

770 m²

Izby

6

Kúpeľne

4

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

158043

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 1 304 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 230 m² · Veľkosť pozemku: 770 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poljane (Dragalić)

Poljane je obec v Chorvátsku v okrese Brod-Posavina.

Počet obyvateľov: 100

Zdroj: Wikipedia