Dům Poljane

Popis nemovitosti

DŮM - dvojdomek - 230 m2
OPATIJA - V oblasti Aničić prodáváme řadový dům o rozloze 230 m2 s zařízeným bytem v prvním patře o rozloze 83 m2. Byt má dispozici 3S+DB s velkou terasou o rozloze 15 m2 a krásným výhledem na celé Kvarnerské moře a ostrovy. Tři prostorné ložnice, útulná kuchyně, dvě koupelny s toaletou, obývací pokoj s jídelním koutem a dlouhá chodba jsou nedílnou součástí bytu. Byt je v létě pronajatý. V zahradě jsou tři parkovací místa. V přízemí nebo suterénu je skladová místnost, ve které se nachází kotelně, dvě místnosti využívané jako obytný prostor v létě a další místnost, kterou lze přeměnit na koupelnu a toaletu. Zahrada, která se směrem na jih rozkládá v terasách, je přístupná dřevěnými schody. Zahrada je bohatá na divoké bylinky i další původní stromy (fíky, třešně, kdoule, bez atd.). Po celý rok zde kvete spousta květin. Existuje možnost výstavby bazénu. Majitelé také mají koncepční řešení pro rekonstrukci a přestavbu budovy. Stojí za zmínku mimořádný klid, který v oblasti panuje. Blízkost rychlostní silnice, která spojuje větší centra jako: Rijeka, Zagreb, Pula, Trieste, Ljubljana, Vídeň.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 304 €/m²

Medián podobných nabídek 3 518 €/m²

Rozdíl proti mediánu -62,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 835 €/m²–5 419 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POLJANE 612 000 € · 223 m² 2 744 €/m² Podobnost 93 % POLJANE 612 000 € · 208 m² 2 942 €/m² Podobnost 87 % OPATIJA 1 500 000 € · 220 m² 6 818 €/m² Podobnost 83 % Poljane 239 000 € · 250 m² 956 €/m² Podobnost 81 % POLJANE 500 000 € · 180 m² 2 778 €/m² Podobnost 81 % POLJANE 580 000 € · 200 m² 2 900 €/m² Podobnost 80 % VEPRINAC 700 000 € · 250 m² 2 800 €/m² Podobnost 79 % POLJANE 755 000 € · 213 m² 3 545 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 152 €–1 840 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poljane

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

230 m²

Velikost pozemku

770 m²

Pokoje

6

Koupelny

4

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

158043

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 1 304 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 230 m² · Velikost pozemku: 770 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poljane (Dragalić)

Poljane je obec v chorvatské obci Dragali v okrese Brod-Posavina.

Počet obyvatel: 100

Zdroj: Wikipedia