Dom Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - samostatne stojaci dom s otvoreným výhľadom na more a parkovaním nad centrom
OPATIJA, CENTER - rodinný dom s otvoreným výhľadom na more a parkovanie nad centromPre trh Opatija DUX ponúka vzácnu príležitosť kúpiť rodinný dom na renováciu, len pár krokov od centra Opatije.Jedná sa o rodinný dom na pozemku 400m2 s vlastným parkovaním a kvalitným prístupom.
Dom sa skladá z dvoch poschodí, na prízemí je väčší byt + taverna + garáž + záhrada, a na prvom poschodí je byt cez celé poschodie s fantastickou terasou a krásnym výhľadom na more.
Je dôležité uviesť, že pohľad na more zostane navždy taký, pretože pred ním už nie je žiadna možnosť výstavby.Dom sa nachádza v pokojnej ulici bez dopravy, za predpokladu, ticho a súkromie.
Priamo pri dome sú verejné schody, ktoré vedú pešo do centra mesta Opatija v rámci 5 minút chôdze a jazda autom trvá len 60 sekúnd.
Dom je schopný kompletnej adaptácie s dôrazom na to, že pôvodná konštrukcia je veľmi kvalitná a že dom je všeobecne suchý.
Adaptácia znamená: tesárstvo, strecha, fasáda, interiér, životné prostredie.Dom má čistý majetok, s tým, že je potrebné počkať na vlnu legalizácie s cieľom získať užitočné povolenie.OBRAZOVÉ PRÍLEŽITOSTI DOMOV V OPATIJA!Dohodnúť návštevu nehnuteľnosti volajte agenta s dôverou - konzultácia v nemeckom jazyku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 490 €/m²

Medián podobných ponúk 4 041 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 901 €/m²–6 456 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 498 000 € · 200 m² 2 490 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 390 000 € · 200 m² 1 950 €/m² Podobnosť 88 % OPATIJA 720 000 € · 195 m² 3 692 €/m² Podobnosť 88 % OPATIJA 665 000 € · 200 m² 3 325 €/m² Podobnosť 87 % OPATIJA 890 000 € · 192 m² 4 635 €/m² Podobnosť 85 % OPATIJA 395 000 € · 195 m² 2 026 €/m² Podobnosť 84 % OPATIJA 1 300 000 € · 200 m² 6 500 €/m² Podobnosť 84 % OPATIJA 1 050 000 € · 200 m² 5 250 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 132 €–1 600 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

498 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

200 m²

Veľkosť pozemku

390 m²

Izby

8

Kúpeľne

3

Garáž

1

ID inzerátu

317475

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 498 000 € · Cena za m²: 2 490 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 390 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia