Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Dom v omiŠlje - 6 apartmánov
OMIŠALJ Ponúkame väčší apartmánový dom so 6 samostatnými apartmánmi a výhľadom na more, len 200 metrov od mora. Dom je rozdelený na 4 podlažia. Suterén 2 bytov - 50m2 a sklad 50m2. Na prízemí sú 2 byty - 80m2 a 40m2. Na prvom poschodí byt 40 m2 s oplotenou záhradou a vysokým podkrovím s dvoma bytmi, každý 40 m2. Výborný dom ako investícia na turistický prenájom vzhľadom na výkon, vybavenie a polohu. K domu prislúcha 9 parkovacích miest

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 444 €/m²

Medián podobných ponúk 2 306 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 047 €/m²–3 016 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska 845 000 € · 431 m² 1 961 €/m² Podobnosť 71 % Omišalj 870 000 € · 380 m² 2 289 €/m² Podobnosť 70 % Soline 1 455 000 € · 480 m² 3 031 €/m² Podobnosť 69 % Malinska 1 000 000 € · 480 m² 2 083 €/m² Podobnosť 69 % Malinska 980 000 € · 470 m² 2 085 €/m² Podobnosť 68 % Linardići 1 500 000 € · 469 m² 3 198 €/m² Podobnosť 68 % Linardići 1 159 000 € · 430 m² 2 695 €/m² Podobnosť 68 % Malinska 2 000 000 € · 500 m² 4 000 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 575 €–2 700 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

450 m²

Veľkosť pozemku

282 m²

Izby

15

Kúpeľne

7

ID inzerátu

190745

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 1 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 450 m² · Veľkosť pozemku: 282 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 15 · Kúpeľne: 7

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia