Dom Ljutići

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

6 Izby 155 m² Plocha 3 Kúpeľne

Ponuková cena 675 000 € 4 355 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Malinska - Očarujúci kamenný dom s bazénom
OSTROV KRK, MALINSKA - Očarujúci kamenný dom s bazénom
Na predaj krásny zrekonštruovaný autochtónny stredomorský dom s bazénom v tichej a intímnej lokalite obklopenej zeleňou.
Dvojdom je postavený na pozemku 250 m2, samotný dom má rozlohu 100 m2 a zahŕňa krčmu, prízemie, prvé a druhé poschodie a vysoké podkrovie.
Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu s bazénom a priestorom na opaľovanie, WC a práčovňa.
Z prízemia vedú kamenné schody do krčmy a vonkajšie schodisko na 1. poschodie, kde sa nachádza spálňa, obývačka a WC.
Vnútorné schody vedú na 2. poschodie, kde sa nachádza spálňa, toaleta a obývačka a rovnaké schodisko vedie do vysokého podkrovia s ďalšou spálňou.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 s dôrazom na kvalitné materiály, preto má kvalitné drevené tesárske práce, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, špičkové podlahové krytiny, kamenné umývadlá a kované zábradlie na vnútornom schodisku It is Klimatizovaný a obývacia izba má veľký kamenný autochtónny krb, ktorý dodáva osobitnú atmosféru.
Je kompletne zariadený v stredomorskom štýle, zachovali sa pôvodné prvky kameňa a dreva s nespočetnými detailmi. Poskytuje fantastický pocit luxusu, tepla a mágie.
Dvor má 145 m2, je oplotený a dláždený kameňom, s kaskádovými terasami, záhradou a bazénom s priestorom na opaľovanie.
Jedna z terás je krytá a slúži ako miesto na oddych a socializáciu, v prístavbe je mini letná kuchynka s kamennou levanduľou a grilom a centrálne miesto záhrady zaberá 300-ročný olivovník. . K domu prislúchajú dve parkovacie státia. Je vzdialený 2000 m od mora a je obklopený zeleňou stredomorských rastlín.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 355 €/m²

Medián podobných ponúk 4 643 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 183 €/m²–5 381 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LJUTIĆI 650 000 € · 158 m² 4 114 €/m² Podobnosť 88 %

DOBRINJ 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobnosť 84 %

GABONJIN 465 000 € · 150 m² 3 100 €/m² Podobnosť 84 %

GABONJIN 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobnosť 84 %

MALINSKA 780 000 € · 150 m² 5 200 €/m² Podobnosť 84 %

KRK 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnosť 84 %

KRK 699 000 € · 150 m² 4 660 €/m² Podobnosť 82 %

MALINSKA 850 000 € · 164 m² 5 183 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 543 €–930 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.