Dům Ljutići

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

6 Pokoje 155 m² Plocha 3 Koupelny

Nabídková cena 675 000 € 4 355 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Malinska - Okouzlující kamenný dům s bazénem
ISLAND OF KRK, MALINSKA - Okouzlující kamenný dům s bazénem
K prodeji je krásný zrekonstruovaný středomořský dům s bazénem v klidné a intimní lokalitě obklopen zelení.
Dvojdomek je postaven na pozemku 250 m2, samotný dům je 100 m2 a zahrnuje tavernu, přízemí, první a druhé patro a vysoké podkroví.
V přízemí se nachází kuchyň, jídelna a obývací pokoj se vstupem na terasy a zahrada s bazénem a prostorem na opalování, WC a prádelna.
Z přízemí jsou kamenné schody do krčmy a vnější schodiště do 1. patra, kde se nachází ložnice, obývací pokoj a toaleta.
Vnitřní schodiště vede do 2.
patro, kde je ložnice, toaleta a obývací pokoj a stejné schodiště dosáhne vysoké podkroví s další ložnicí.
Dům byl kompletně zrekonstruován v 2015.
rok, zejména věnovat pozornost kvalitnímu materiálu, takže má vysoce kvalitní dřevěné truhlářství, podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, horní podlahové krytiny, kamenné umyvadla a tepaného železa plot vnitřního schodiště.
Je plně vyzdoben ve středomořském stylu, původní prvky z kamene a dřeva s nesčetnými detaily byly zachovány.
Poskytuje fantastický pocit luxusu, tepla a magie.
Zahrada má 145 m2, je oplocená a dlážděná kamenem s kaskádovými terasami, zahradou a bazénem s prostorem na opalování.
Jedna z teras je krytá a slouží jako místo pro odpočinek a socializaci, v prodloužení je mini letní kuchyně s kamennou levandulí a grilem a centrální místo zahrady je obsazeno olivovníkem 300.
K dispozici jsou také dvě parkovací místa v domě.
To je 2000 m daleko od moře, obklopen zelení středomořských rostlin.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 355 €/m²

Medián podobných nabídek 4 643 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 183 €/m²–5 381 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LJUTIĆI 650 000 € · 158 m² 4 114 €/m² Podobnost 88 %

DOBRINJ 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobnost 84 %

GABONJIN 465 000 € · 150 m² 3 100 €/m² Podobnost 84 %

GABONJIN 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobnost 84 %

MALINSKA 780 000 € · 150 m² 5 200 €/m² Podobnost 84 %

KRK 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnost 84 %

KRK 699 000 € · 150 m² 4 660 €/m² Podobnost 82 %

MALINSKA 850 000 € · 164 m² 5 183 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 543 €–930 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.