Casa Ljutići

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

6 Camere 155 m² Superficie 3 Bagni

Prezzo richiesto 675 000 € 4 355 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, Malinska - Incantevole casa in pietra con piscina
OTOK KRK, MALINSKA - Affascinante casa in pietra con piscina In vendita una splendida casa mediterranea autoctona ristrutturata con piscina in una posizione tranquilla e intima, circondata dal verde. La casa bifamiliare è costruita su un lotto di 250 m2, la casa stessa ha una superficie di 100 m2 e comprende una stanza principale, piano terra, primo e secondo piano e un alto sottotetto. Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su terrazze e giardino con piscina e zona solarium, toilette e lavanderia. Dal piano terra, tramite una scala in pietra, si accede alla stanza principale e, con la scala esterna, al primo piano dove si trovano camera da letto, soggiorno e toilette. Le scale interne conducono al secondo piano dove si trovano camera da letto, toilette e soggiorno, e con la stessa scala si arriva all'alto sottotetto con un'altra camera da letto. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2015, prestando particolare attenzione a materiali di qualità, così dispone di falegnameria in legno di alta qualità, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, rivestimenti di pregio, lavabi in pietra e ringhiera in ferro battuto della scala interna. È climatizzata, nel soggiorno è presente anche un grande camino in pietra autoctono che crea un'atmosfera speciale. È completamente arredata in stile mediterraneo, mantenendo gli elementi originali di pietra e legno con innumerevoli dettagli. Offre una fantastica sensazione di lusso, calore e magia. Il giardino ha 145 m2, è recintato e pavimentato in pietra con terrazze a cascata, giardino e piscina con zona solarium. Una delle terrazze è coperta e serve come luogo di relax e convivialità; in proseguimento c'è una mini cucina estiva con lavanda in pietra e barbecue, e il punto centrale del giardino è occupato da un ulivo secolare di 300 – anni. Con la casa sono inclusi due posti auto. È distante 2000 m dal mare, circondata dal verde della vegetazione mediterranea. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 4 355 €/m²

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Differenza dalla mediana -6,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 44.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 44 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 183 €/m²–5 381 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 543 €–930 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 1 021 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo: 675 000 €
Status: In vendita
Categoria: Casa
Posizione: Ljutići
Distretto: Krk
Regione: Primorsko-goranska
CAP: 51500
Superficie abitabile: 155 m²
Dimensione del terreno: 145 m²
Camere: 6
Bagni: 3
ID annuncio: 247586

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata: ✓
Giardino: ✓
Posti auto: ✓
Piscina: ✓
Terrazza: ✓
Riscaldamento a pavimento: ✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.