Dom Linardići

Popis nehnuteľnosti

Krk nový dom
KRK rodinná vila na krásnej lokácii s výhľadom na more. Na predaj je dom s čistou obytnou plochou 110 m2 a dvoma terasami približne 30 m2, v podstate veľký štvorizbový byt s obývačkou, kuchyňou a jedálňou. Každá zo štyroch izieb, z ktorých jedna je hlavná spálňa, má vlastnú kúpeľňu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vybavená pre rodinný život alebo turistický prenájom. Momentálne je dom v turistickom prenájme a už druhý rok po sebe je dobre obsadený, čo z neho robí vynikajúcu investíciu. V záhrade sa nachádza veľký bazén o rozlohe 30 m2 s farebným nočným osvetlením, veľký slnečný teras, priestor na gril, zelené plochy a priestranné parkovanie. Systém vykurovania a chladenia je riešený špičkovou klimatizáciou a prípravou na ďalšie štyri klimatizačné jednotky, následne kompletnou prípravou na ústredné vykurovanie a kompletnou prípravou na solárne ohrievanie vody a priestoru. Krásne situovaná a nádherná lokalita v tichom prostredí neďaleko mora a krásneho prístavu. Kvalitná nehnuteľnosť hodná pozornosti. Pre prehliadku prosím volajte: 095-9036312 Irvin 0915052922 Kristina 091933488 Marija

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 636 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +46,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 682 €/m²–6 000 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Linardići 780 000 € · 130 m² 6 000 €/m² Podobnosť 79 % Soline 290 000 € · 112 m² 2 589 €/m² Podobnosť 78 % Krk 295 000 € · 110 m² 2 682 €/m² Podobnosť 75 % Sveti Vid-Miholjice 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Podobnosť 73 % Vrbnik 1 000 000 € · 100 m² 10 000 €/m² Podobnosť 73 % Linardići 850 000 € · 110 m² 7 727 €/m² Podobnosť 71 % Vrbnik 699 000 € · 116 m² 6 026 €/m² Podobnosť 71 % Krk 850 000 € · 110 m² 7 727 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 €–660 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Linardići

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

110 m²

Veľkosť pozemku

513 m²

Izby

5

Kúpeľne

9

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

237631

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 5 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 513 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 9

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Linardići

Linardii je dedina nachádzajúca sa na západnom konci chorvátskeho ostrova Krk, v oblasti známej ako Šotovento. Administratívne je súčasťou mesta Krk. Ako 2021, to malo 151 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 151

Zdroj: Wikipedia