Dom Krk

Popis nehnuteľnosti

Dom, Njivice, ostrov Krk, prvý rad k moru
Realitná kancelária Kaiser Immobilien predstavuje samostatný dom s podlahovou plochou 290 m2 na pozemku o rozlohe 1 158 m2, nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších lokalít v Njiviciach s krásnym panoramatickým výhľadom na more zo všetkých izieb! rok a čiastočne zrekonštruovaný v roku 2016. rokov. Je 6 izieb, niekoľko parkovacích miest, loggia a priestranné kamenné terasy, ktoré poskytujú ideálny priestor na oddych. Vstupná časť vedie do priestrannej obývacej izby s panoramatickým výhľadom na more, prepojenej s kuchyňou a skladom, a praktickej práčovne a úložnej oblasti. Samostatná spálňová zóna s tromi pohodlnými spálňami, z ktorých jedna má veľkú kúpeľňu a ďalšiu samostatnú kúpeľňu. Záhrada je priestranná, upravená a oplotená, čo zabezpečuje úplné súkromie. Pozemok sa nachádza na okraji stavebnej zóny, bez prístupu pre autá ani chodcov, a more je spojené s pozemkom chodníkom. Dom je funkčný, ale vzhľadom na výnimočnú hodnotu lokality sa odporúča ďalšia rekonštrukcia. Pre nehnuteľnosť bol vypracovaný predbežný projekt rekonštrukcie a modernizácie, a všetky potrebné dokumenty a povolenia sú získané, pripravené na realizáciu. Platba sa vykoná až po dokončení počiatočnej transakcie, čo zákazníkom zaručuje bezpečný a transparentný proces. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu kontaktujte: Nikolina Štimac Mobile: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 172 €/m²

Medián podobných ponúk 4 266 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 130 €/m²–6 269 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 1 430 000 € · 290 m² 4 931 €/m² Podobnosť 100 % KRK 1 430 000 € · 290 m² 4 931 €/m² Podobnosť 96 % KRK 1 250 000 € · 293 m² 4 266 €/m² Podobnosť 92 % KRK 1 250 000 € · 293 m² 4 266 €/m² Podobnosť 92 % KRK 850 000 € · 287 m² 2 962 €/m² Podobnosť 88 % KRK 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Podobnosť 88 % KRK 495 000 € · 300 m² 1 650 €/m² Podobnosť 87 % KRK 380 000 € · 280 m² 1 357 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 015 €–1 740 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

290 m²

Veľkosť pozemku

872 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

300023

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 5 172 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 290 m² · Veľkosť pozemku: 872 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia