Dom Jušići

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Jušići, dom s veľkým stavebným pozemkom
V ponuke Kaiser-imobilien je starina v Jušićima umiestnená na atraktívnej a pokojnej lokalite, ideálna pre rodinný dom, víkendovku alebo investíciu. Ponuka pozostáva z historického domu s pozemkom a garážou, stavebného pozemku pre výstavbu rodinného domu a pozemku v stavebnej zóne vhodného pre väčšie parkovanie, všetko v celkovej rozlohe 2611 m2. Dom pozostáva z prízemia a poschodia, pôdorysná plocha 160 m2, s doplnkovou garážou 32 m2. Objekt vyžaduje adaptáciu, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Celková plocha pozemku je cca 2600 m2, z čoho približne 900 m2 je stavebný pozemok, čo otvára ďalšie možnosti výstavby alebo rozšírenia. Výhody lokality: * Blízkosť obchodu, kaviarne, lekárne, noviniek * Autobusová stanica v tesnej blízkosti * Rýchly prístup na diaľnicu: smer Rijeka‑Zagreb, Rupa‑Trst, Ilirska Bistrica‑Ljubljana * Pokojné prostredie a zároveň dobré spojenie Nehnuteľnosť má veľký potenciál pre bývanie alebo investíciu. Pre ďalšie informácie a prehliadku kontaktujte agenta Eli Lovko na tel+385 916133776 Vzdialenosť od väčších miest: Rijeka 15 min, Matulji centrum 7 min, Záhreb 1h 50 min, Ľubľana 2h 30 min, Trst 1h 20 min, Viedeň 5 h cca jazdy autom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 671 €/m²

Medián podobných ponúk 1 817 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 400 €/m²–2 300 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Jušići 450 000 € · 340 m² 1 324 €/m² Podobnosť 81 % Matulji 1 200 000 € · 332 m² 3 614 €/m² Podobnosť 78 % Jušići 483 000 € · 420 m² 1 150 €/m² Podobnosť 76 % Jušići 600 000 € · 420 m² 1 429 €/m² Podobnosť 76 % Bregi 490 000 € · 350 m² 1 400 €/m² Podobnosť 68 % Kučeli 450 000 € · 380 m² 1 184 €/m² Podobnosť 67 % Jušići 1 210 000 € · 390 m² 3 103 €/m² Podobnosť 67 % Matulji 1 450 000 € · 400 m² 3 625 €/m² Podobnosť 66 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 412 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

590 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Jušići

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

353 m²

Veľkosť pozemku

2 600 m²

Izby

6

Spálne

5

Kúpeľne

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

4 000 m

Rok výstavby

1968

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

362733

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 1 671 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 353 m² · Veľkosť pozemku: 2 600 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jušići (Matulji)

Jušii je mesto v Chorvátsku v obci Matulja. Nachádza sa v okrese Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 828

Zdroj: Wikipedia