Dom Dobreć

Dom Dobreć, Opatija - Okolie, 250m2
LOVRAN, DOBRE – dom 390 m2 s krásnym výhľadom na more + záhrada 850 m2 SEBEPOKOJOVÝ DOM (žltá fasáda): Samostatný dom 390 m2 s nádherným výhľadom na Kvarnerský záliv + záhrada 850 m2 Skladá sa z PODLAHA + POSCHODIE + 2. POSCHODIE POSCHODIE POSCHODIE Článok 2 POSCHODIE – pozostáva z obývačky, kuchyne, jedálne, 2 spální a kúpeľne. S týmto domom je možné od rovnakého vlastníka zakúpiť aj susedný dvojdom (ID 9766 ALEBO ID 9764): DVOJITÝ DOM (biela fasáda): Dvojdom 250 m2 s krásnym výhľadom na Kvarnerský záliv + príprava na bazén + záhrada 850 m2 Skladá sa z PODRÁŽ – PODLAHA – POSCHODIE – POSCHODIE Podrum – veľká miestnosť v stave vysokého roh‑bau, celková plocha 70 m2 Prízemie – pozostáva z obývačky, kuchyne, jedálne, kúpeľne a spálne. POSCHODIE – pozostáva z 3 spální s kúpeľňou a spoločným výstupom na balkón. Podkrov – pozostáva z 2 spální s spoločným výstupom na strešnú terasu. V záhrade je vyhradené miesto pre bazén a príprava na bazén (betónová škrupina bazéna). Dom je momentálne v stave nízkeho roh‑bau a existuje možnosť výberu vnútorných podláh a dlaždíc v kúpeľniach. Táto nehnuteľnosť je vzdialená približne 1,4 km od mora, alebo 4,3 km autom (približne 7 min). S finálnymi investíciami je to určite pekná nehnuteľnosť pre rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe sezónneho turizmu. NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELOM A UNIKÁTNOM LOKÁCII S VELKÝM POTENCIÁLOM!!! LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou históriou a storočnou tradíciou v turizme. Je pomenované po vavríne (laurus nobilis), ktorá v hojnom množstve rastie v stálezelených hájoch v mieste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Leží pri úpätí najzelenšej a najbohatšej vegetáciou hory na Jadrane – Učka. Je vzdialený 19 km od najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Obklopujú ho vysoké hory na severe a západe (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskom brehu ostrovy (Krk, Cres), vďaka čomu je výnimočne chránený pred vetrami. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom búrka fúkajúca zo severu, prinášajúca jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a veľkú vlhkosť, a maestral v letných mesiacoch z otvoreného mora prináša sviežosť, upokojujúcu paru a teplo. Lovran zachoval historické jadro stredovekej mestského usporiadania. Staré mesto bolo obkľúčené opevňovacou múrom a bastiónmi, na ktorých základniach a stenách sa postupne budovali domy. Cortily Starého mesta sú atrakciou a špeciálnym prvkom stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom sú fasády susedných domov, ozdobené schodmi, verandami a šindľami, a v strede cortily vyrastá kamenný hrdlo cisterny. Lovran v 21. storočí má bohaté historické dedičstvo, storočnú turistickú tradíciu, zachovanú prírodu, vybudovanú infraštruktúru a to všetko umožňuje oživenie turizmu s udržateľným rozvojom a rešpektom ku všetkým environmentálnym štandardom. Dobré podnebie, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj turizmu na konci 19. storočia. V 20. storočí. Lovran bol od tej doby najdôležitejším miestom slávnej Riviéry spolu s Opatijou. Niekoľko vily postavených v tom čase patrí medzi svetové architektonické dedičstvo. Klíma je stredomorská s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7 °C, letná 22 °C, priemerná ročná 13,3 °C. Teploty mora sa pohybujú od minima 9 °C v zime po maximum 26 °C v auguste. Lovran má 2230 slnečných hodín ročne a priemerné zrážky 1500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklímy umožnili prosperovať celej stredomorskej vegetácii. Takže pozdĺž pobrežia rastú vavríny, palmy, magnólie, rôzne druhy stálezelených kríkov, dubová čerešňa, borovice a cypre. Čerešne, viniče a olivy prosperujú na terasových záhradách nad Lovranom a lesy domestikovaných gaštanov (slávne lovranských gaštanov) rastú hojne na hlbokých, vyplavených a zakyslených pôdach. Bohatstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) spôsobujú bohatý rastlinný a morsky aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia podnebie v Lovrane veľmi podnecujúcim a prospešným pre zdravie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses