Casa Dobreć

Casa Dobreć, Abbazia - Dintorni, 250m2
LOVRAN, DOBREĆ - casa 390m2 con vista mozzafiato sul mare + giardino 850m2 CASA INDIPENDENTE (facciata gialla): Casa indipendente 390m2 con vista mozzafiato sulla baia di Kvarner + giardino 850m2 È composta da PIANO TERRA + PIANO + 2° PIANO. PIANO PIANO TERRA PIANO 2° PIANO 2° PIANO - è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto e bagno. Accanto a questa casa è possibile acquistare dallo stesso proprietario anche la casa bifamiliare vicina (ID 9766 O ID 9764) : CASA BIFAMILIARE (facciata bianca): Casa bifamiliare 250m2 con vista mozzafiato sulla baia di Kvarner + predisposizione per piscina + giardino 850m2 È composta da SEMINTERRATO + PIANO TERRA + PIANO + ATTICO SEMINTERRATO - grande locale in stato di alto roh-bau, superficie totale 70m2 PIANO TERRA - è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e camera da letto. PIANO - è composto da 3 camere da letto con bagno e uscita comune sul balcone. ATTICO - è composto da 2 camere da letto con uscita comune sulla terrazza sul tetto. Nel giardino è previsto uno spazio per piscina ed è stata realizzata anche la predisposizione per piscina (cassa in cemento della piscina). La casa è attualmente in stato di roh-bau basso e c’è la possibilità di scegliere i rivestimenti dei pavimenti interni e le piastrelle nei bagni. Questa proprietà si trova a circa 1,4 km in linea d’aria dal mare, ovvero 4,3 km in auto (circa 7 min). Con gli investimenti finali è sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma anche adatta come investimento per il turismo stagionale. PROPRIETÀ IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!! LOVRAN: Lovran è una città di lunga e ricca storia con una tradizione secolare nel turismo. Il nome deriva dal lauro (laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi del centro e dei dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell’Istria, nella baia di Kvarner. È situata ai piedi della montagna più verde e più ricca di vegetazione del Adriatico – Učka. È distante 19 km dal nostro più grande porto di Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall’aeroporto di Pula. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e, dal lato marino, dalle isole (Krk, Cres), ed è posizionata in modo eccezionalmente protetto dai venti. Nei mesi invernali il vento più frequente è la bora, che soffia da nord portando tempo limpido e freddo. Il jugo porta pioggia e alta umidità, mentre il maestrale, nei mesi estivi, proviene dal sud‑ovest e porta freschezza attenuando il caldo e il sole. Lovran ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sui cui fondamenti e muri sono state costruite nel tempo le case. I cortili del centro storico sono un fascino e una particolarità dell’architettura urbana mediterranea. Dietro il portale di pietra si affacciano le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, timpani e cornicioni, e al centro del cortile si erge il collo di pietra della cisterna. Nel XXI secolo Lovran dispone di un ricco patrimonio storico, di una tradizione turistica secolare, di natura preservata, di infrastrutture costruite, e tutto ciò consente una nuova rinascita del turismo con sviluppo sostenibile e rispetto di tutti gli standard ecologici. Clima favorevole, vegetazione mediterranea rigogliosa e posizione geografica vantaggiosa hanno permesso un forte sviluppo del turismo nel passaggio dal XIX al XX secolo. Da allora, insieme a Opatija, Lovran è uno dei luoghi più importanti della famosa Riviera. Diversi villaggi costruiti in quell’epoca sono considerati patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è 7 °C, quella estiva 22 °C, mentre la media annua è 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C in inverno a un massimo di 26 °C ad agosto. Lovran registra 2230 ore di sole all’anno e una precipitazione media di 1500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso una fioritura abbondante di tutta la vegetazione mediterranea. Così, lungo la costa crescono in abbondanza alloro, palma, magnolia, varie specie di arbusti sempreverdi, quercia medunac, pini e cipressi. Sopra Lovran, nei giardini terrazzati, prosperano ciliegi, vigneti e ulivi, mentre sui terreni profondi, lavati e acidificati crescono abbondanti foreste di castagni docili (i famosi marun di Lovran). L’abbondanza di vegetazione e l’alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) producono un ricco aerosol vegetale e marino nell’aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Lovran molto stimolante e favorevole alla salute. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja